НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 14.11.2016

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос в 2 раза с начала года - Welhome

По состоянию на начало ноября 2016 года объем первичного предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» составляет 754 лота, представленных в 7 башнях. За период с января по ноябрь 2016 года данный параметр показал положительную динамику – вырос на 35%, что связано с выходом нового проекта Neva Towers (Renaissance Development), а также новых объемов апартаментов в МФК IQ-квартал (с 5 по 12 этажи) и комплексе «Башня Федерация» (с 90 по 95 этажи), говорится в сообщении компании Welhome.

В структуре предложения по площади апартаментов наибольший объем приходится на лоты до 100 кв. м. С начала года доля этих лотов увеличилась с 42% до 58%. Апартаменты минимальной площади представлены в МФК IQ-квартал – 32,1 кв. м. Наибольшие по площади лоты представлены форматом пентхаусов и реализуются в проекте «Меркурий Сити Тауэр» – 523,1 кв. м. С начала года средняя площадь предложения снизилась на 3,5% и составила 135 кв. м. в основном за счет выхода компактных площадей в МФК IQ-квартал и проекте Neva Towers.

Средняя стоимость предложения по состоянию на начало ноября 2016 года находится на уровне $1,3 млн, с начала года данный параметр показал отрицательную динамику, снизившись на 5%. Доля в 70% от общего объема предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» представлена бюджетом менее $1,5 млн, за десять месяцев этот показатель вырос на 6%.

С начала года средневзвешенная цена 1 кв. м упала на 15% и составила 605 тыс. руб. Данный факт связан с выходом нового крупного проекта Neva Towers, апартаменты в котором на текущий момент предлагаются по привлекательным ценам – средняя цена 1 кв. м находится на уровне 350 тыс. руб., а также с выводом нового пула лотов на нижних и средних этажах в МФК IQ-квартал (с 5 по 12 этажи), объясняют в Welhome.

Апартаменты с минимальной ценой 1 кв. м можно приобрести в МФК IQ-квартал – 260,5 тыс. руб., здесь на определенный пул лотов застройщиком установлена акционная цена. В новом проекте Neva Towers цена 1 кв. м начинается от 280 тыс. руб. Максимальная цена 1 кв. м зафиксирована в проекте «Башня Федерация» – 1 650 тыс. руб., апартаменты площадью 144-247 кв. м, расположенные на 95 этаже.

Что касается спроса, то за 10 месяцев 2016 года в ММДЦ «Москва-Сити» было продано порядка 205 лотов, причем наибольшей популярностью у покупателей пользовались апартаменты площадью до 100 кв. м стоимостью до $1,5 млн, отмечается в сообщении. По данным компании Welhome, средняя стоимость сделки за период январь-ноябрь 2016 составила 55 млн. руб. ($870 тыс.). За аналогичный период 2015 года на первичном рынке в рамках ММДЦ «Москва-Сити» было заключено в 2 раза меньше сделок. Однако следует отметить, что более высокое количество сделок в 2016 году по отношению к 2015 году было зафиксировано только за счет высоких продаж в новом проекте Neva Towers, а также нового пула в МФК «IQ-квартал». Спрос в так называемых «старых» башнях, уже построенных и сданных не превысил показатели прошлого года.

Исходя из представленных графиков, можно сделать вывод о том, что в целом структура спроса, как по площади апартаментов, так и по стоимости лотов, повторяет профиль структуры предложения, констатируют в Welhome.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]