Новый микрорайон на 600 тыс кв. м построят в промзоне в Филях

Жилой комплекс на 600 тыс. кв. м планируется построить на территории промышленной зоны в Филях, сообщила на заседании президиума правительства Москвы во вторник председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«Территория нового квартала составит порядка 32 га, сегодня она представляет из себя заброшенную промзону бывшего завода железобетонных изделий и труб. Здесь планируется разместить новый благоустроенный жилой квартал», - цитирует Княжевскую ИА «Интерфакс».

В настоящее время на рассматриваемой территории расположены строения производственного и коммунального назначения, большая часть из которых находится в неудовлетворительном состоянии. Прямой доступ к Москве-реке ограничен, берег не благоустроен, а зеленые насаждения в запущенном виде.

Согласно проекту планировки суммарная площадь застройки нового жилого микрорайона составит чуть более 660 тыс. кв. м. Помимо жилья здесь будет построен детский сад, поликлиника, две школы, объекты общественного питания, бытового обслуживания, а также многоуровневые гаражи. Во всех дома будет предусмотрен подземный паркинг.

Напомним, столичные промзоны благодаря расположению в центре города и в непосредственной близости к железнодорожным путям, вокзалам и транспортным магистралям представляют собой огромный неиспользуемый земельный ресурс. Реорганизовать в градостроительном плане предлагается 4,3 тыс. га промышленных территорий. В их числе уже такие проекты, как «Тушинский аэродром» и «Территория ЗиЛа». Среди пилотных проектов также значатся промзоны «Алтуфьевское шоссе», «Силикатные улицы», «Огородный проезд», «Магистральные улицы», «Северянин», «Грайвороново», «Южный порт» и «Павелецкая».

Согласно позиции столичных властей по вопросу по редевелопменту промзон, плотность застройки в таких зонах не должна превышать 25 тыс. кв. м на гектар, при этом половина будущего объема недвижимости должна приходиться на жилую застройку, а половина - на рабочие места.

• Картина маслом: промзоны Москвы обретают новую недвижимость
• «На редевелопмент промзон способен только очень опытный девелопер, может быть, уже даже на грабли наступавший»

Подробнее о редевелопменте промзон читайте в рубрике «ЗОНА РАЗВИТИЯ»