ГК «СМУ-6» сегодня, 22 ноября, анонсировала строительство нового проекта комфорткласса в районе Дегунино за севере Москвы. Общая площадь застройки составит 26 898,5 кв. м, высота дома - 22 этажа. Общий объем инвестиций в новый проект компания оценивает примерно в 1,7 млрд рублей.
Новый жилой комплекс расположится на западе района по адресу: ул. Дегунинская, вл.5. Возведут его на месте бывшей складской территории рядом со строящейся станцией метро «Селигерская».
К работе над новым проектом компания привлекла известное архитектурное бюро SPEECH. Приступить к строительству ГК «СМУ-6» намерена уже в начале следующего года. В настоящий момент процесс проектирования и согласования по нему находятся на завершающей стадии.
В ЖК на продажу будут выставлены квартиры евроформата площадью от 26 кв. м до 85,8 кв. м., как с отделкой, так и без нее, включая квартиры-студии, которые составят 13% от общего числа предложения. Доля однокомнатных в проекте - 39%, двухкомнатных - 29% и трехкомнатных – 19%. Всего запроектировано 208 квартир.
Квартиры в новом ЖК можно будут купить по цене от 130 тыс. руб. за кв. м. Как подчеркнули представители компании, это ниже средневзвешенной цены по новым проектам, вышедшим на московский рынок в 2016 г. в зоне от ТТК до МКАД. По данным ГК «СМУ-6», этот показатель составляет 144 тыс. руб. за «квадрат».
Помимо квартир в ЖК запроектированы апартаменты, которые будут располагаться на втором – шестом этажах дома. По словам генерального директора ГК «СМУ-6» Алексея Перлина, стоить они будут примерно на 10% дешевле квартир.
Подробнее об архитектуре нового проекта рассказал журналистам Сергей Чобан, руководитель мастерской SPEECH: «В основу данного проекта положена идея динамичного пересечения горизонтальных и вертикальных поверхностей, изобретенная русскими конструктивистами на рубеже 1920-1930х годов. На наш взгляд, именно такой лаконичный и одновременно очень выразительный объем способен стать новым знаковым ориентиром района Западное Дегунино».
Архитектурная концепция комплекса, основанная на принципах архитектуры конструктивизма, позволяет органично вписать в объект помещения ритейла и ПСН, отметил Чобан. В роли горизонтальной «балки» выступает ориентированный вдоль красной линии улицы блок общественных функций – двухэтажный стилобат, в котором предполагается разместить детский сад, магазины, кафе и помещения, предназначенные для сдачи в аренду.
Вертикали жилых объемов запроектированы с выступающими консольными элементами перпендикулярно стилобату. Данное решение позволило разместить основной объем жилых секций в глубине участка с оптимальной по инсоляции и видовым характеристикам ориентацией квартир. Кроме того, расположение стилобата вдоль улицы позволило отгородить от проезжей части внутренний двор комплекса и создать там систему благоустроенных пространств, полностью избавленных от машин. Во внутреннем дворе будут благоустроены детская и спортивная площадка, а также появится собственный детский парк, рассказал архитектор.
Группа компаний «СМУ-6» была основана в 1992 году и на сегодняшний день насчитывает более 500 сотрудников. Основная сфера деятельности компании – инвестиции и строительство жилых домов, производственных, административных, торговых зданий и комплексов, объектов социально-бытового и инженерного обеспечения. В числе последних реализованных проектов компании - Клубный дом «Юннаты» в Москве и ЖК «Панорама Сколково» - дом бизнес-класса реализуемый в Одинцовском районе Подмосковья.