Москва хочет увеличить перечень налогооблагаемой недвижимости

Москва планирует увеличить перечень налогооблагаемой недвижимости, пишут «Ведомости».

Новый перечень объектов коммерческой недвижимости, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости, будет рассмотрен на заседании правительства Москвы 29 ноября.

Напомним, с 2017 года налог на имущество будут платить владельцы всех зданий, расположенных на участках, которые по виду разрешенного использования относятся к торгово-офисным, независимо от их площади, уточнил руководитель департамента экономической политики и развития Максим Решетников. Для зданий, используемых как торгово-офисные, порог облагаемой налогом площади снижен с 2 до 1 тыс. кв. м.

В 2016 году в перечень включены здания площадью свыше 3 тыс. кв. м и расположенные на участках с торгово-офисным видом разрешенного использования, а также здания площадью свыше 2 тыс. кв. м, используемые под торговлю или офисы. Налог на такие объекты в 2016 году – 1,3% их кадастровой стоимости, в 2017 году – 1,4%, в 2018 году – 1,5%.

Расширение круга объектов направлено на создание равных условий налогообложения собственников торгово-офисной недвижимости, пояснил Решетников. По его словам, у небольших торговых и офисных зданий доля полезных площадей выше, чем у крупных объектов, из-за отсутствия атриумов, фонтанов и проч. В результате налоговая нагрузка даже при переходе к налогообложению от кадастровой стоимости у небольших объектов относительно дохода на 1 кв. м на 30–40% ниже, чем у крупных зданий, заключает он. Если в 2015 году перечень охватывал около 62% всех торгово-офисных объектов Москвы, то в 2017 году – более 90%, пишет газета со ссылкой на данные департамента экономической политики и развития города.