«Дон-строй» за 6 лет вернул ВТБ 50 млрд руб. – СМИ

Компания «Дон-строй инвест» с 2010 года погасила ранее предоставленные банком ВТБ кредиты примерно на 50 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на генерального девелопера Алену Дерябину. Представитель ВТБ информацию подтвердил. Текущий долг компании собеседники «Ведомостей» раскрыть отказались.

Шесть лет назад общий долг девелопера перед ВТБ достигал 80 млрд руб., напоминает издание. Из-за высокой долговой нагрузки «Дон-строй инвест», специализирующийся на строительстве жилой недвижимости, в 2010 году был выделен из группы «Дон-строй» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова в отдельную структуру, а компанией стали руководить бывшие топ-менеджеры ВТБ, ее основного кредитора. Так, Дерябина до прихода в «Дон-строй инвест» занимала пост вице-президента банка. Но даже после этого долговая нагрузка компании продолжала расти: в 2011 году президент ВТБ Андрей Костин заявлял о выделении банком застройщику еще примерно 22 млрд руб. То есть долг компании к тому моменту увеличился почти до 100 млрд руб.

Следующие два года эта цифра почти не менялась, знает один из партнеров девелопера, а Дерябина заверила, что последние три года «компания в принципе кредитные средства» не привлекала. Таким образом, получается, что с момента прихода в компанию бывших сотрудников основного кредитора девелопера его нагрузка снизилась почти вдвое – до 50 млрд руб. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», на 31 декабря 2015 г. кредитная нагрузка ЗАО «Дон-строй инвест» составляла 48,7 млрд руб. и весь этот долг был долгосрочным.

Средства на погашение долговых обязательств перед ВТБ получены от реализации недвижимости в проектах компании, рассказала Дерябина. По ее словам, с 2010 по 2016 год выручка от продаж «Дон-строй инвеста» составила 140 млрд руб., а текущий портфель позволит девелоперу в среднесрочной перспективе заработать еще 260 млрд руб.

Общий портфель «Дон-строй инвеста», по словам Дерябиной, – 8,4 млн кв. м, из которых 2,9 млн кв. м – в стадии строительства. Крупнейшие проекты – ЖК «Символ» на 1,79 млн кв. м на территории завода «Серп и Молот» и «Сердце столицы» на 860 тыс. кв. м на Шелепихинской набережной. Таким образом, за последние шесть лет портфель компании вырос более чем в 10 раз: в 2010 году, как утверждает гендиректор «Дон-строй инвеста», в работе находились проекты всего на 800 тыс. кв. м.