НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 29.12.2016

Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2016 года

Недорогое жилье дешевеет, дорогое – пока держится

В долларах среднерыночные цены на недвижимость в Москве за год почти не изменились, в рублях – просели примерно на 5%. Однако динамика цен по типам жилья и по географии оказалось очень неравномерной, особенно в рублевом выражении. Существенно лучше рынка держится дорогой сегмент и, соответственно, престижные округа и районы. Как неоднократно отмечал IRN.RU, это фиктивная устойчивость: с одной стороны, продавцы дорогих квартир склонны привязывать стоимость своего жилья к валюте, с другой – вынуждены соглашаться на более существенные скидки, чем в экономе. При этом, если не брать в расчет дорогой сегмент, который удержал от более глубокого снижения общерыночный индекс, то во всех остальных сегментах цены потеряли около 10%.

Обзор рынка недвижимости по итогам 2016 года >>
 

Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru) Кол-во Округов Доля, %
Всего выделено округов (макро-зон) г. Москвы 10 100%
Увеличение индекса стоимости 8 80%
Снижение индекса стоимости 2 20%
Индекс стоимости не изменился 0 0%

Цены на квартиры в Москве по округам, $/кв.м. (www.irn.ru) Дек 16 Дек 15
Центральный округ 5414 9,5%
Юго-Западный округ 3325 10,3%
Западный округ 3053 3,0%
Северо-Западный округ 2691 1,1%
Северный округ 2554 -0,3%
Восточный округ 2377 2,2%
Северо-Восточный округ 2335 -0,5%
Южный округ 2269 1,2%
Юго-Восточный округ 2148 0,8%
Все районы за МКАД 1974 0,2%
Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru) Кол-во Районов Доля, %
Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы 86 100%
Увеличение индекса стоимости 53 62%
Снижение индекса стоимости 33 38%
Индекс стоимости не изменился 0 0%

Цены на квартиры в Москве по районам (www.irn.ru) Дек 16 Дек 15
Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 7868 6,8%
Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 7157 12,2%
Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 6884 5,2%
Китай-город Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 6415 4,3%
Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 6155 5,2%
Хамовники Спортивная, Фрунзенская 5526 11,8%
Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 4812 6,1%
Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 4804 4,4%
Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая 4292 6,2%
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки Воробьевы горы, Университет 4209 8,5%
Пресненский Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года 4203 3,6%
Беговой Белорусская 3940 4,5%
Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 3899 0,3%
Донской Ленинский проспект, Шаболовская 3886 6,0%
Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 3877 2,9%
Проспект Вернадского Проспект Вернадского 3403 2,7%
Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 3304 2,5%
Сокольники Красносельская, Сокольники 3250 5,0%
Аэропорт, Сокол Аэропорт, Сокол 3165 -0,8%
Басманный Бауманская 3118 -5,6%
Алексеевский Алексеевская, Рижская 3100 -4,5%
Академический Академическая 3091 3,2%
Хорошево-Мневники Октябрьское поле 3059 -0,6%
Крылатское Крылатское 3032 -1,8%
Марьина роща, Савеловский Марьина роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская 3025 -3,4%
Хорошевский Беговая, Полежаевская 3024 -4,1%
Нижегородский Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 2987 -0,8%
Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 2974 11,5%
Динамо Динамо 2935 0,2%
Можайский, Фили-Давыдково Кунцевская 2916 7,8%
Филевский парк Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили 2854 1,3%
Останкинский, Ростокино ВДНХ 2806 0,2%
Коньково, Обручевский Беляево, Калужская, Коньково 2724 -2,1%
Даниловский, Котловка Нагатинская, Нагорная, Тульская 2716 4,5%
Преображенское Преображенская площадь 2646 3,2%
Куркино, Молжаниновский   2636 0,1%
Соколиная гора Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 2631 2,0%
Строгино Строгино 2622 2,7%
Бутырский, Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 2610 -0,2%
Кунцево Молодежная 2608 0,5%
Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, Кожуховская, Технопарк 2603 -0,6%
Войковский, Коптево Войковская 2557 -1,1%
Свиблово Ботанический сад, Свиблово 2536 0,8%
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон Коломенская, Нагатинский затон 2534 0,6%
Покровское-Стрешнево, Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 2507 2,3%
Зюзино, Нагорный Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 2473 -2,3%
Очаково-Матвеевское   2463 2,1%
Чертаново Северное, Чертаново Центральное Чертановская, Южная 2448 3,0%
Левобережный, Ховрино Речной вокзал 2392 -0,3%
Лефортово Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов 2365 0,2%
Бабушкинский, Южное Медведково Бабушкинская 2364 0,6%
Северное Тушино, Южное Тушино Планерная, Сходненская 2340 2,0%
Головинский Водный стадион 2306 -0,4%
Северное Медведково Медведково 2304 -2,0%
Восточное Измайлово, Измайлово Измайловская, Первомайская 2287 2,0%
Отрадное Отрадное 2276 0,4%
Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 2266 0,1%
Перово Перово 2203 0,9%
Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 2202 0,3%
Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 2193 -2,3%
Кузьминки, Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 2170 -1,3%
Москворечье-Сабурово, Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 2157 0,9%
Марфино Владыкино, Петровско-Разумовская 2157 -3,0%
Богородское, Метрогородок Бульвар Рокоссовского, Улица Подбельского, Черкизовская 2156 0,7%
Печатники Печатники 2155 2,3%
Теплый Стан Теплый Стан 2128 12,8%
Алтуфьевский, Бибирево Бибирево 2125 -1,9%
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 2121 -1,3%
Ивановское, Новогиреево Новогиреево 2099 1,3%
Капотня, Марьино Братиславская, Марьино 2097 -1,2%
Лианозово Алтуфьево 2077 -1,1%
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный   2075 -1,2%
Гольяново, Северное Измайлово Щелковская 2070 -1,3%
Люблино Волжская, Люблино 2062 0,5%
Братеево, Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 2049 -0,4%
Рязанский Рязанский проспект 2034 -1,6%
Лосиноостровский, Ярославский   2025 -2,3%
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино   1992 1,3%
Солнцево   1982 1,6%
Жулебино, Некрасовка   1940 -3,8%
Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1939 0,4%
Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1920 0,4%
Вешняки, Выхино-Жулебино Выхино 1872 -0,8%
Внуково, Ново-Переделкино   1867 -0,5%
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное   1770 -0,4%
Зеленоград   1607 -2,9%
  • Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>
     
  • Оценка недвижимости : Калькулятор в режиме онлайн
  • Аренда квартир в Москве : Онлайн калькулятор арендных ставок


Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023] [28.03.2023]