Индивидуальные дома подешевели в 47 регионах РФ в 2016 году - «Мир квартир»

За 2016 год средняя стоимость домовладения увеличилась в 29 регионах из 76 и снизилась в 47, следует из данных портала «Мир квартир».

Лидером по приросту цены «квадрата» стала Курская область – у нее плюс 5,5%. Близкие результаты у Калининградской и Рязанской областей – 5,1% и 4,9% соответственно. На четвертом месте – Белгородская область (+4,3%), на пятом – Кировская (+3,7%).

Самое заметное падение цены квадратного метра отмечалось в Архангельской области (–17,7%), Северной Осетии (–16,4%), Бурятии (–16,3%), Курганской области (–16,2%) и на Алтае (–16%).

В 2016 году положительная динамика обоих показателей – как стоимости, так и цены «квадрата», была зафиксирована в 11 регионах, а отрицательная – в 15. При этом темпы падения превысили темпы роста в несколько раз.

Средняя стоимость домовладения по стране снизилась за год на 4,2%, а средняя стоимость квадратного метра – на 5,3%.

«Рынок индивидуальных домовладений, как и рынок недвижимости в целом, находится в депрессивном состоянии, – отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Но, в отличие от сегмента многоквартирных домов, в частном секторе на фоне заметного снижения платежеспособного спроса отмечено падение объемов и темпов нового строительства. При сохраняющейся экономической ситуации и, возможно, дальнейшем снижении доходов населения отрицательная ценовая коррекция продолжится и в этом году».

За год в пятерке регионов с самыми высокими ценами на дома не произошло почти никаких изменений. Вторую строчку после Москвы, где средняя стоимость домовладения достигает 17,5 млн руб., занимает республика Крым с ценой 13,5 млн руб. Московская область поменялась местами с Петербургом, оттеснив его с третьего места на четвертое – 13,16 млн руб. и 11,9 млн руб. соответственно. На пятом месте, как и год назад, Севастополь с показателем 10,5 млн руб.

Самым дешевым регионом по-прежнему остается Курганская область, где средняя стоимость дома почти в 10 раз меньше, чем в Москве – 1,8 млн руб. За ней идет Забайкальский край – 2,3 млн руб. Чуть больше – 2,3 млн руб. – придется заплатить за дом в Еврейской автономной области. Далее следуют Мордовия – 2,3 млн руб. и Кемеровская область – 2,4 млн руб.

По средней цене квадратного метра лидируют обе столицы: Москва – 90,2 тыс. руб./кв. м, Санкт-Петербург – 75,2 тыс. руб./кв. м. Крыму досталась «бронза» – 73,1 тыс. руб./кв. м, на четвертом месте Подмосковье – 71,1 тыс. руб./кв. м. Севастопольский «квадрат» потянул лишь на шестое место – 59,6 тыс. руб./кв. м, пропустив вперед Ленинградскую область – 64,1 тыс. руб./кв. м.

Дешевые «квадраты» распределились в следующем порядке: Курганская область – 18,3 тыс. руб./кв. м, республика Мордовия – 22,2 тыс. руб./кв. м, Омская область – 23,7 тыс. руб./кв. м, Новгородская область – 25,01 тыс. руб./кв. м, Рязанская область – 25,1 тыс. руб./кв. м.