За 2016 год число просроченных с первого дня ипотечных кредитов увеличилось на 39%, до 114,1 тыс. штук, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
По данным ОКБ, количество ипотечных кредитов, просроченных более чем на 90 дней, увеличилось на 20% - до 42,3 тыс. шт. Сопоставимые данные приводят и в БКИ «Эквифакс»: количество ипотечных кредитов с просрочкой свыше 90 дней выросло за 2016 год на 21%. В НБКИ также зафиксировали рост этого показателя, однако менее значительный — около 4,3%. ОКБ, «Эквифакс» и НБКИ консолидируют информацию более чем о 90% всех кредитов, уточняет издание.
По данным Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), на начало года просрочка по ипотечным кредитам свыше 90 дней составляла 3% от их совокупного объема, на 1 декабря 2016 года — 2,9%. Динамика объяснима: ипотечные кредиты — самые крупные (несколько млн руб.) и самые длинные розничные ссуды. Даже несколько просроченных платежей фактически не влияют на долю просрочки по российским стандартам бухучета, а при росте кредитования просрочка размывается новыми ссудами. За 11 месяцев 2016 года объем ипотечных кредитов увеличился на 11%.
В абсолютном выражении расхождения данных по просрочке по ипотеке свыше 90 дней у ЦБ и участников рынка БКИ не столь значительны. По информации ЦБ на 1 декабря 2016 года это 126 млрд руб. (данные по итогам года недоступны). По данным ОКБ — около 160 млрд руб. за весь 2016 год.
В крупнейших банках на рынке ипотеки (топ-10) на запрос издания данных не предоставили, ограничившись общими комментариями. «Мы не наблюдаем роста просроченных кредитов»,— сообщили в Сбербанке. Банки группы ВТБ не отмечают ухудшения качества ипотечного портфеля, заверили в пресс-службе ВТБ. О возможном ухудшении качества ипотечных кредитов говорят пока только в Транскапиталбанке и Абсолют-банке.
«Правильнее смотреть не на абсолютные значения, а на процент просрочки от объемов портфелей 2015 и 2016 годов. Возможно, мы увидим небольшой рост просрочки, который нормален с учетом кризиса», - отметил руководитель дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко, слова которого приводит издание.