Разница между максимальным и минимальным бюджетом покупке на рынке первичного элитного жилья в Москве за 2016 год – 43 раза, подсчитали в компании Contact Real Estate.
В 2016 году самая дешевая квартира на рынке элитных новостроек была продана в АК «Резиденция Тверская», ее стоимость составила $197,6 тыс. Самая дорогая квартира – в ЖК Knightsbridge Private Park стоимостью $8,5 млн. Таким образом, разрыв между максимальным и минимальным бюджетом составил 43 раза, что является нетипичной ситуацией для элитного рынка.
Интересна и разница в площади приобретаемого жилья. Так, общая площадь реализованной квартиры в АК «Резиденция Тверская» составила 26 кв. м, а квартиры в ЖК Knightsbridge Private Park – 500 кв. м.
За 2016-й год на первичном рынке ЦАО основная доля продаж пришлась на квартиры/апартаменты стоимостью до $1 млн (59%). Доля реализованных квартир стоимостью до от $1 до $1,5 млн составила 24%. Средний бюджет проданной квартиры за 2016 год составил $1 185 007, снизившись на 14% по отношению к 2015 году (тогда он составлял $ 1,38 млн).
Наибольшее количество продаж 2016 года было сосредоточено в площадях диапазоном от 100 до 150 кв. м – 37%, чуть менее пришлось на площади до 100 кв. м – 34%.
Средняя площадь проданной квартиры/апартамента за 2016 год составила 127,5 кв. м, что ниже на 3% показателей 2015 года (тогда 131,7 кв. м). При этом из-за дробления застройщиками больших квартир на меньшие на рынке даже наметился дефицит семейных квартир площадью 180-250 кв. м.
«Под влиянием кризиса многие застройщики минимизировали бюджет покупки жилья, в том числе и в высокобюджетном сегменте. И сегодня на рынке представлены предложения компактных квартир и апартаментов, что позволило понизить входной порог в элитную недвижимость. Отсюда и такие колоссальные разрывы в бюджете покупки, которые еще несколько лет назад были бы невозможны», - говорит управляющий партнёр Contact Real Estate Денис Попов, слова которого приводятся в сообщении.