По состоянию на конец февраля 2017 года предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составляет 1 374 лотов, или 197,4 тыс. кв. м. За год объем предложения снизился на -11%. Средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 886,8 тыс. руб., снизившись за год на -4%, говорится в сообщении компании Welhome.
Наибольший объем предложения традиционно приходится на район Хамовники – 31%, далее по объему предложения следуют районы Арбат и Замоскворечье, доли которых составляют 17% и 15% соответственно. При этом доля района Замоскворечье в общем объеме предложения за год увеличилась лишь на 1%, несмотря на выход здесь новых проектов. Это связано с тем, что спрос на покупку жилья в этом районе сохраняется на достаточно высоком уровне.
По данным Welhomeс начала 2017 года (данные за 2 месяца) на первичном рынке элитного жилья было заключено порядка 50 сделок. Для сравнения, в первом квартале 2016 года суммарное количество сделок составило 146.
За первые два месяца года примерно треть (32%) от общего количества сделок пришлась на Замоскворечье – этот район, как и год назад, идет вторым по популярности в рейтинге районов по объему спроса. Следует отметить, что если в феврале 2015 года на первичном рынке элитного жилья Замоскворечья в реализации находилось 5 жилых комплексов, то на текущий момент их уже 7, и до конца 2017 года откроются продажи, как минимум, еще в 2-х комплексах от девелоперов Insigma и Vesper.
При этом интересно отметить, что по показателю средней цены 1 кв. м район находится на предпоследнем месте среди районов ЦАО. Отчасти за счет того, что при относительно небольшом объеме предложения в абсолютном выражении здесь реализуются апартаментные комплексы на острове Балчуг по сравнительно невысоким ценам. В перспективе 1-1,5 лет, по мере того, как на первичном рынке будут реализованы данные комплексы и по мере выхода новых проектов с квартирами с отделкой и роста стадии их готовности, показатель средней цены 1 кв. м в Замоскворечье существенно вырастет.