Тверской район Москвы может опередить Пресненский по объему элитного арендного предложения. Если доля Пресненского района составляет сегодня 14,3%, то Тверской район занимает 14,1% элитного арендного рынка столицы, подсчитали в компании Point Estate. Пресненский район много лет являлся лидером из-за значительного объема предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити».
Разница в объеме предложения элитных квартир и апартаментов в аренду между Пресненским и Тверским районами Москвы сокращается. Если в начале 2016 года Тверской район отставал от Пресненского на 5%, то к январю 2017 года разрыв сократился до 0,8%, а в феврале 2017 года составил всего 0,2%. Вполне возможно, что в скором времени Тверской район станет лидером по объему предложения элитных квартир в аренду.
Пресненский район традиционно является лидером по объему предложения элитных арендных квартир(14,3%), в первую очередь, за счет существенного объема предложения апартаментов в построенных башнях комплекса «Москва-Сити». На втором и третьем местах расположились районы Тверской (14,1%) и Хамовники (13%).
Всего в пределах ЦАО в феврале 2017 года предлагалось 74% всех квартир, относящихся к высокобюджетному сегменту. За пределами ЦАО лидирующую позицию занимает Западный округ (15%). Остальные округа были представлены единичными объектами в сданных новостройках высокого класса.
Средний бюджет предложения элитной квартиры в аренду по итогам февраля 2017 года составил 363 тыс. руб. в месяц, что соответствует $6,26 тыс. (по курсу на конец февраля – 57,9 руб. за доллар).
Средняя цена предложения относительно января осталась неизменной. В долларовом выражении средняя цена выросла на 4% из-за снижения курса.
Основные объемы предложения – 88% всех квартир – были номинированы в рублях.
Средняя цена предложения квартиры в аренду в пределах Центрального округа Москвы по итогам февраля составила 379 тыс. руб. в месяц. Самые высокие средние бюджеты были традиционно зафиксированы в районах Хамовники (преимущественно на «Золотой миле») и Арбат - 525 и 414 тыс. руб. в месяц соответственно. Самые доступные предложения – в Таганском и Мещанском районах, 218 и 238 тыс. руб. в месяц соответственно.