Строительство ЖК «Шуваловский» и Dominion на землях МГУ могут признать незаконным - СМИ

Росреестр пытается признать незаконным строительство на землях МГУ на юго-западе Москвы жилых комплексов «Шуваловский» и Dominion — одних из самых крупных проектов, некогда реализованных компанией «Интеко», пишет «Коммерсантъ».

На прошлой неделе кассационная инстанция арбитражного суда отправила на новое рассмотрение дело о нецелевом использовании почти 122 га на Ломоносовском проспекте в районе Раменок на юго-западе Москвы. Эта земля, принадлежащая РФ, находится в бессрочном пользовании у Московского госуниверситета (МГУ). Здесь разрешалось строительство нового комплекса зданий МГУ. Но в 2015 году управление Росреестра по Москве обнаружило, что еще в 2008 году земля была застроена жильем и коммерческой недвижимостью ЗАО «Интеко», принадлежавшим на тот момент Елене Батуриной (в 2011 году она продала компанию группе БИН семьи Гуцериевых--Шишхановых).

Речь идет о проектах «Шуваловский» и Dominion, где «Интеко» возвело около 800 тыс. кв. м: соответствующее постановление столичного правительства еще в 2004 году было подписано тогдашним мэром Юрием Лужковым.

По условиям контракта застройщик освобождался от создания инженерной инфраструктуры. Взамен «Интеко» профинансировало строительство новой библиотеки и других объектов МГУ.

Тяжба между вузом и Росреестром началась почти два года назад, но ранее никаких подробностей о ней не сообщалось. Из недавно обнародованных материалов суда следует, что к сентябрю 2016 года Росреестр потребовал от МГУ устранить нарушения. То есть Росреестр фактически признал объекты, размещенные на спорном участке, самовольными постройками и предписал снести их. За неисполнение требований Росреестр составил протокол об административном правонарушении, по которому вузу грозит штраф в размере 1-2% от кадастровой стоимости участка, или 300-600 млн руб. Но решение кассации может поменять ситуацию в пользу вуза.

В «Интеко» (выступает третьим лицом в споре) изданию заявили, что удовлетворены решением кассации, так как претензии не имеют под собой достаточного основания. Пресс-служба МГУ за два дня не смогла подготовить комментарии. Источник «Ъ» в Росреестре говорит: МГУ пока не представил документальных доказательств, что на спорном участке возможно жилищное строительство. Как раз это и должны были изучить нижестоящие суды, но проигнорировали, мотивировал апелляционный суд свое решение направить дело на новое рассмотрение.