Жилые комплексы «Шуваловский» и Dominion на землях Московского государственного университета имени Ломоносова на юго-западе Москвы построены и введены в эксплуатацию с соблюдением законодательства РФ, сообщил вице-президент по правовым вопросам АО «Интеко» Павел Антонов.
Ранее стало известно, что Росреестр пытается признать незаконными построенные «Интеко» ЖК «Шуваловский» и Dominion. Тяжба между вузом и Росреестром идет уже около двух лет, сообщил Коммерсантъ». Земля, на которой построены жилые комплексы, принадлежит РФ и находится в бессрочном пользовании у МГУ. Здесь разрешалось строительство нового комплекса зданий МГУ. Но в 2015 году управление Росреестра по Москве обнаружило, что еще в 2008 году земля была застроена жильем и коммерческой недвижимостью ЗАО «Интеко».
Росреестр потребовал от МГУ устранить нарушения к сентябрю 2016 года. То есть Росреестр фактически признал объекты, размещенные на спорном участке, самовольными постройками и предписал снести их, но предписание исполнено не было, вузу грозит штраф в размере 1-2% от кадастровой стоимости участка, или 300-600 млн руб. На прошлой неделе кассационная инстанция арбитражного суда отправила на новое рассмотрение дело о нецелевом использовании почти 122 га.
По данным «Интеко», основная причина кассации в том, что судами не учтены выданная разрешительная документация, в том числе ГПЗУ № RU77-183000-001343 от 25 июня 2010 года и не исследован факт включения участка, предоставленного для строительства по ГПЗУ, в границы участка МГУ, передает РИА «Новости».
По словам Антонова, рассматриваемый спор носит исключительно административный характер, связанный с различным трактованием Акта бессрочного пользования от 1 февраля 1996 года, разработанной и утвержденной в установленном порядке градостроительной и разрешительной документацией, выпущенной для проектирования и строительства жилых комплексов.
«При этом никаких рисков признания построенных жилых комплексов самовольными постройками (как то публикуется прессой в погоне за сенсацией) не возникает. Коллизии в межевании земельных участков и приведение формулировок по землепользованию в соответствие с новыми законодательными актами не влияют законность постройки и пересмотр прав собственности правообладателей объектов «Шуваловский» и «Доминион», - сказал Антонов.
Он отметил, что данный факт подтверждается в том числе и проводимой тем же Росреестром государственной регистрацией прав собственности граждан и юридических лиц на объекты в составе жилых комплексов, ведомство системно с 2005 по настоящее время осуществлял государственную регистрацию прав собственности правообладателей построенных объектов на основании законной разрешительной документации.
«Что касается собственно ситуации с судебной тяжбой, то постановление кассационной инстанции имеет крайне положительное значение для рассмотрения спора в пользу МГУ», — добавил Антонов.