По итогам первого квартала 2017 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости на продажу было выставлено 2 313 квартир и апартаментов общей площадью 301 тыс. кв. м в 55 жилых комплексах, посчитали в международной консалтинговой компании Knight Frank.
По итогам первого квартала 2017 года относительно первого квартала прошлого года объем предложения в лотах увеличился на 15%, в метрах – на 11%.
Пять лет назад, в первом квартале 2012 года, покупатели могли выбрать квартиру или апартамент из 22 элитных новостроек. Суммарное предложение в марте 2012 года составляло 782 лота общей площадью 148 тыс. кв. м. Таким образом, число лотов в элитных новостройках Москвы увеличилось в 3 раза за 5 лет.
С 2008-2009 гг. объем предложения на элитном рынке варьировался от 1 тыс. до 1,5 тыс. лотов в течение каждого года.
Пять лет назад основной объем предложения тогда находился в Хамовниках, где было сконцентрировано более 50% всего предложения, отмечается в сообщении. Второе место по объему предложения занимал Тверской район (18%), замыкала тройку лидеров Остоженка-Пречистенка (10%).
По итогам первого квартала 2017 года Хамовники также остались на первом месте по объему предложения, однако теперь они разделяют лидирующую позицию с Раменками, в обоих районах сосредоточено по 16% предложения. На втором месте находится Замоскворечье с долей в 12%, в топ-3 локаций также попал и Тверской район (11%).
С 2015 года в целом на рынке жилья Москвы, в том числе, и на рынке элитной недвижимости, наблюдается рост предложения. В течение 2016 года на рынок элитных новостроек вышло 15 новых объектов. В результате, по итогам I квартала 2017 года количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу на первичном рынке, относительно конца 2015 года, увеличилось на 28%, в метрах рост составил 8%.
Выход нового предложения скорректировал среднерыночную цену предложения. Так, за прошедший квартал этого года цена снизилась на 5%, по сравнению с концом 2016 года, и по итогам марта средняя стоимость 1 кв. м составила 743 тыс. руб. за кв. м.