Объем предложения в премиальных новостройках Москвы достиг исторического максимума – Savills

Объем предложения квартир и апартаментов в премиальных новостройках Москвы достиг своего исторического максимума, впервые превысив отметку в 2 тыс., заявил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин на пресс-конференции, организованной компаниями Contact Real Estate, Savills и «Балтийской строительной компанией» (БСК).

По данным Дмитрия Халина, слова которого приводятся в сообщении Savills, совокупная стоимость всех представленных к продаже лотов оценивается более чем в 200 млрд руб. При сохранении текущих объемов продаж этого запаса предложения хватит как минимум на 5 лет.

По данным Savills, в течение 2017 года ожидается начало реализации рекордного количества новых проектов. Таким образом, объем предложения увеличится еще на 1,4 тыс. лотов, как минимум половина из которых будет предлагаться с выполненной чистовой отделкой. По прогнозам компании, на горизонте 5 лет доля квартир с отделкой на рынке элитного жилья Москвы при сохранении текущих тенденций может достичь практически 100%, увеличиваясь в среднем на 10% ежегодно.

Управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов отметил, что I квартал 2017 года показал неожиданно высокие результаты. Самой интересной тенденцией этого периода стал значительный рост бюджета сделки. Так, по итогам первых трех месяцев текущего года средний бюджет сделки составил $1,46 млн, что на 68% выше, чем в I квартале 2016 года. Увеличилась и средняя площадь приобретаемой недвижимости: этот показатель повысился на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, со 114,3 до 138 кв. м. Всего на первичном рынке элитного жилья было заключено 119 сделок, что превысило прошлогодние показатели на 5%.

При этом, по словам эксперта, рынок высокобюджетных новостроек практически полностью перешел на рубли: за отчетный период 96% сделок заключалось с квартирами, номинированными в отечественной валюте. В структуре спроса по районам лидером остаются Хамовники: доля сделок в этой локации составила 33%. На второе место, благодаря выходу новых ликвидных проектов, поднялся район Плющиха, а замыкает тройку наиболее востребованных районов Замоскворечье.

В целом, начало 2017 года оказалось для рынка первичного элитного жилья значительно успешнее не только по сравнению с предыдущим годом, но и в срезе трех последних лет, отметил Денис Попов. Многие покупатели сочли этот период оптимальным для вложений средств, и на рынок возвращаются инвестиционные сделки. Это подтверждает и анализ структуры спроса по стадиям строительства: 43% покупателей в I квартале сделали выбор в пользу новостроек на нулевом этапе, отметил эксперт.