За 4 года доля инвестиционных сделок с жильем в среднем ценовом диапазоне на первичном рынке Москвы и Подмосковья снизилась почти в 2,5 раза, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИАНа.
Инвестиционной сделкой в ЦИАНе считают покупку от двух до десяти квартир или апартаментов одним человеком в одном жилом комплексе.
Так, в 2012 году на инвестиционные сделки приходилось 17,2% сделок с жильем, по итогам первого квартала этого года — 7,1%.
По данным, предоставленным ЦИАНом изданию на основе обработки выписок из Росреестра, доля инвестиционных сделок в общем количестве транзакций с жильем падала постепенно — в среднем на 3 процентных пункта в год.
«В предыдущее десятилетие на сделки с инвестиционными целями приходилось до 30%. На растущем рынке при вхождении в проект на котловане и фиксировании прибыли перед сдачей дома цена жилья увеличивалась в 1,8-1,9 раза»,— объясняет руководитель аналитического центра ЦИАНа Алексей Попов.
Средняя ставка по рублевым депозитам в тот период составляла около 10%, напоминает он. За три года (средний срок строительства дома) при вложении в жилье вырученная от его продажи сумма почти удваивалась, вклад позволял заработать за это же время около 30% от первоначального вложения.