С начала года аренда однокомнатных квартир подешевела в 52 городах РФ – «Мир квартир»

По итогам первых трех месяцев 2017 года аренда однокомнатных квартир в среднем по России подешевела на 2,1%, в сегменте двухкомнатных квартир ставки подросли незначительно (+0,8%), трехкомнатные чуть подорожали (+1,9%), говорится в сообщении портала «Мир квартир», специалисты которого проанализировали ситуацию на рынке жилой аренды в 69 крупнейших городах страны.

Судя по «средней температуре по стране», арендные ставки на однокомнатные квартиры в большинстве регионов продолжили свое снижение. Положительный прирост отмечен лишь в четверти исследуемых городов (17 из 69), 52 из них показали отрицательную динамику.

Более всего подорожали Саратов (+7,4%, 11,03 тыс. руб./мес.), Магнитогорск (+5,9%, 7,9 тыс. руб./мес.), Набережные Челны (+5,8%, 9,3 тыс. руб./мес.), Чебоксары (+4,5%, 6,6 тыс. руб./мес.) и Челябинск (+4,1%, 10,2 тыс. руб./мес.).

Московские цены слегка ужались (–0,5%), но по-прежнему остаются самыми высокими в стране – 31 366 руб./мес. За такие деньги можно снять сразу две «однушки» в Краснодаре (15,6 тыс. руб./мес.), Нижнем Новгороде (15,3 тыс. руб./мес.), Екатеринбурге (15,2 тыс. руб./мес.), Хабаровске (15,1 тыс. руб./мес.) или сразу четыре квартиры в Пензе (7,9 тыс. руб./мес.).

В пятерку лидеров со значительным отрывом от столицы, но со схожими результатами между собой попали Санкт-Петербург (21,08 тыс. руб./мес.), Симферополь (20,9 тыс. руб./мес.), Сочи (20,3 тыс. руб./мес.) и Севастополь (20,1 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые ставки аренды в Саранске (6,6 тыс. руб./мес.), Чебоксарах (6,64 тыс. руб./мес.), Кургане (6,87 тыс. руб./мес.). Цены в Череповце и Новокузнецке перешагнули за 7 тыс. руб. – 7, тыс. руб./мес. и 7,17 тыс. руб./мес. соответственно.

По данным портала «Мир квартир», чуть более половины из исследуемых городов – 37 из 69 – увеличили в первом квартале ценники на «двушки».

Почти на тысячу рублей (+8,7%) выросли арендные ставки в Череповце (12,69 тыс. руб./мес.), Челябинске (+7,9% и 13,5 тыс. руб./мес.) и Воронеже (+7,7% и 13,7 тыс. руб./мес.). Места с четвертого по шестое с приростом 7,5% поделили Нижний Новгород (22,08 тыс. руб./мес.), Тольятти (12,7 тыс. руб./мес.) и Краснодар (21,1 тыс. руб./мес.).

Магнитогорск (9,6 тыс. руб./мес.) и Пенза (9,7 тыс. руб./мес.) потеряли каждый по 8,8%. Рязанские «двушки» подешевели на 8,6% (13,9 тыс. руб./мес.), самарские – на 8,2% (15,1 тыс. руб./мес.), курские – на 7,1% (9,1 тыс. руб./мес.).

Самая высокая аренда после Москвы (43,1 тыс. руб./мес.) и Санкт-Петербурга (33,2 тыс. руб./мес.) на такой тип квартир зафиксирована в Сочи – 31,6 тыс. руб./мес. Затем идут крымские Симферополь (28,7 тыс. руб./мес.) и Севастополь (27,2 тыс. руб./мес.).

Ставки на двухкомнатные квартиры в самых дешевых городах не достигают и десяти тысяч рублей: Курск – 9,1 тыс. руб./мес., Чебоксары – 9,2 тыс. руб./мес., Орел – 9,2 тыс. руб./мес., Курган – 9,5 тыс. руб./мес. и Магнитогорск – 9,6 тыс. руб./мес.

В 45 городах из 69 за жилье из трех комнат придется заплатить больше, чем в начале года.

В среднем на 8,9% поднялись ставки в Томске (17,6 тыс. руб./мес.), на 8,8% – в Смоленске (15,7 тыс. руб./мес.). 8,2% прирастил Нижний Новгород (33,9 тыс. руб./мес.), 8,1% – Ульяновск (17,3 тыс. руб./мес.) и 8% – Пермь (23,3 тыс. руб./мес.).

В ряде городов по итогам квартала зафиксировано не менее значительное падение цен. 8,8% потеряли в стоимости «трешки» Оренбурга (14,8 тыс. руб./мес.), на 8,2% уменьшились ставки в Липецке (19,2 тыс. руб./мес.). В Казани цены снизились на 7,8% (33,2 тыс. руб./мес.), в Кемерове – на 7,7% (18,3 тыс. руб./мес.), в Ярославле – на 7,5% (23,4 тыс. руб./мес.).

В пятерку городов с самой высокой арендой в сегменте трехкомнатных квартир попал Екатеринбург (37,5 тыс. руб./мес.), оставив за бортом Севастополь (35,1 тыс. руб./мес.). Остальные призеры на своих позициях: 1 место – Москва (55,1 тыс. руб./мес.), 2 место – Петербург (46,9 тыс. руб./мес.), 3 место – Сочи (46,8 тыс. руб./мес.), 4 место – Симферополь (42,2 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые «трешки» оказались в Чебоксарах (11,3 тыс. руб./мес.), Саранске (11,5 тыс. руб./мес.), Орле (12,3 тыс. руб./мес.), Курске (12,8 тыс. руб./мес.) и Иванове (13,1 тыс. руб./мес.).

По данным портала, среди городов, подешевевших по всем трем типам квартир, можно отметить Нижний Тагил, где «однушки» за квартал потеряли 8,6%, «двушки» – 5%, «трешки» – 2,5%; Рязань (–5,4%, –8,6%, –3,4%); Пензу (–7,9%, –8,8%, –3,7%) и Брянск (–7,9%, –6,7%, –6,8%).

Максимальная положительная коррекция по жилью разной комнатности зафиксирована в Набережных Челнах (+5,8%, +2,3%, +7,9%); Саратове (+7,4%, +5,5%, +7,9%); Краснодаре (+2,5%, +7,5%, +7,8%); Череповце (+3,1%, +8,7%, +7%) и Челябинске (+4,1%, +7,9%, +6,1%).

В остальных городах наблюдаются разнонаправленные тренды.