Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает о запуске ипотечных каникул «Дельта-Старт» от банка «Дельта-Кредит». Клиенты, привлекающие ипотечный займ в рамках данной программы, смогут снизить ежемесячный платеж на 50%. Эксклюзивный продавец ЖК «Кварталы 21/19» – компания «Метриум Групп».
Программа ипотечных каникул «Дельта-Старт» в проекте комфорт-класса «Кварталы 21/19» предполагает уменьшение ежемесячного платежа по ипотеке на 50% в течение одного или двух лет по выбору клиента. «Дельта-Старт» поможет сразу нескольким группам покупателей, которые ранее не могли позволить себе квартиру в кредит. Прежде всего, ипотечные каникулы ориентированы на клиентов с доходом, недостаточным для одновременного погашения ипотеки и оплаты аренды, пока выбранная новостройка не будет сдана в эксплуатацию.
Ипотечные каникулы также заинтересуют покупателей, которые намереваются продать вторичную квартиру и за вырученные средства «закрыть» ипотеку. Иногда они отказываются от кредита до продажи старой квартиры из-за слишком высоких ежемесячных платежей банку. Только после продажи своего жилья они погашают задолженность, что позволяет снизить финансовую нагрузку, однако цены в выбранном проекте за это время также могут возрасти. Ипотечные каникулы дают им временную фору длиной в 1-2 года, чтобы продать старое жилье.
Кроме того, большинство новостроек сдаются без отделки, а погашать ипотечный долг и проводить одновременно дорогостоящий ремонт могут позволить себе немногие покупатели новостроек. Заселение при этом откладывается до завершения ремонта. Уменьшение ипотечного бремени в рамках программы «Дельта-Старт» позволит сэкономить деньги на ремонт.
Сокращение ежемесячных платежей в рамках ипотечных каникул от «Дельты-Кредит» решает все эти проблемы. Клиент получает кредит с льготным периодом, в течение которого он не платит проценты, благодаря чему ежемесячный платеж сокращается на 50%. После завершения льготного периода размер ежемесячного платежа возвращается к нормальному уровню, к которому добавляются отложенные проценты, накопившиеся за льготный период. Покупателям доступны два варианта ипотечных каникул. Первый предполагает льготный период 1 год и рассрочку 3 года на уплату отложенных процентов. Второй вариант рассчитан на 2 года льготного периода и 5 лет рассрочки на отложенные проценты. По завершении выплаты отложенных процентов размер ежемесячного платежа снижается до нормального уровня.
К примеру, стоимость однокомнатной квартиры составляет 6 млн рублей. При первоначальном взносе 30% сумма кредита, необходимого на ее приобретение составит 4,2 млн руб. При первом варианте ипотечных каникул ставка на 15 лет составит 12,25%. Вместо 52 385 руб. в месяц клиент в течение льготного года будет платить 25 542 руб. После его окончания размер ежемесячного платежа возрастает до 60 899 руб. на три года (погашение долга + отложенные проценты). После уплаты отложенных процентов ежемесячный платеж составляет 52 385 руб. на оставшийся срок (11 лет).
Второй вариант предполагает льготный период 2 года и ставку 12,75%. При этом вместо ежемесячного платежа 55 249 тыс. руб., клиент будет выплачивать по 26 226 тыс. руб. По окончании льготного периода в течение пяти лет выплачиваются проценты, накопленные за время ипотечных каникул. В данном случае размер платежа возрастет до 65 739 тыс. руб. По истечении пяти лет он составит 55 249 руб.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в комплексе комфорт-класса «Кварталы 21/19» составляет 5 млн руб., двухкомнатной – 6,8 млн руб., трехкомнатной – 9,3 млн руб. Помимо «Дельты-Кредит» с покупателями жилья в «Кварталах 21/19» работают такие известные банки как Сбербанк, ВТБ24, «Россельхозбанк», «Сургутнефтегазбанк», а также «Возрождение» и «Транскапитал».
Жилой комплекс комфорт-класса «Кварталы 21/19» находится в Юго-Восточном административном округе Москвы, рядом с лесопарком «Кусково» по адресу Рязанский проспект, вл. 6А. В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом. В рамках первой и второй очереди запланировано строительство шести корпусов модернизированной панельной серии П44т переменной этажности - 17 и 24 этажа. Также первая очередь включает детский сад на 100 мест и надземную многоуровневую автостоянку. Сдача в эксплуатацию первой очереди строительства запланирована на II кв. 2017 года.
Последующие очереди проекта будут состоять из монолитных многоквартирных домов, а также двух детских садов, школы, подземного паркинга, многофункционального коммерческого комплекса. Каждая очередь проекта образует квартал, состоящий из четырех жилых домов с закрытым для проезда автомобилей двором.
Также в рамках проекта запланировано создание бульвара длиной 860 м, который пройдет вдоль жилого комплекса по направлению к торговому центру, храму и станции метро «Стахановская» (открытие в 2018 году). Вдоль бульвара будут размещены детские и спортивные площадки, а также разновозрастные досуговые зоны.
Девелопер проекта – группа компаний «ВекторСтройФинанс», подрядчик – ГК «ДСК-1». Архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло Ляшенко & Партнёры». Эксклюзивный продавец – компания «Метриум Групп». С покупателями жилья в «Кварталах 21/19» работают такие известные банки как ПАО «Сбербанк», ВТБ 24, «Россельхозбанк», «Сургутнефтегазбанк», а также «Возрождение», «Транскапитал» и «Енисей», говорится в сообщении пресс-службы компании «Метриум Групп».