Группа компаний «А101» планирует продать часть своих земель в Новой Москве под малоэтажную застройку, заявил директор по стратегии развития территорий А101 Леонард Блинов, выступая на конференции «Малоэтажный формат: вся правда о рынке загородной недвижимости».
«Мы готовы продать застройщикам малоэтажного жилья часть своих земель», - сказал Блинов, слова которого приводятся в сообщении пресс-службы ГК «А101».
Он отметил, что рынок загородной недвижимости демонстрирует крайне низкую динамику продаж - из ста загородных поселков, расположенных в Московской области только 10 продает более 1 дома в месяц, и только 5 поселков - более 10 домов в месяц.
Застой рынка обусловлен резким снижением спроса после кризиса, изменением требований потребителя к продукту и отсутствием качественной и разнообразной инфраструктуры.
«Девелоперы должны вкладываться в формирование разумного продуктового микса – в рамках проекта было бы адекватнее оставлять порядка 65% под малоэтажные жилые дома и 35% под таунхаусы или коттеджи в зависимости от класса. Это позволяет охватывать широкие слои потребителей – от недорого сегмента до бизнес-класса. Существенную роль сыграют расположение и сформированная комфортная среда не только в самом комплексе, но и окружение», - подчеркнул Блинов.
Он пояснил, что у покупателя все более востребованным становится формат «городской загородки» - продукта для новой категории потребителей, который хочет сочетать качество и насыщенность городской жизни, проживая загородом рядом с природой.
«Комплексное освоение территории при параллельной застройке многоэтажными комплексами и отстоящими от них малоэтажными форматами позволяет более качественно работать с экономикой проекта, формируя разнообразную городскую среду и максимально расширяя воронку продаж», - сказал Блинов, добавив, что «выигрывают все – предложение проживания загородом в шаговой доступности от городской инфраструктуры и существенная экономия на обслуживании дома из-за наличия центральных коммуникаций значительно ускорит продажи».
«В настоящее время, работая над стратегией развития нашего земельного банка, мы готовы рассмотреть возможность привлечения на свои территории девелоперов малоэтажного строительства, которые смогут совместно с нами сформировать городскую среду нового типа», - заявил Блинов.