По итогам первого квартала 2017 года средняя стоимость предложения загородного объекта в Московском регионе составила 5,7 млн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2016-го, когда этот показатель был равен 7,3 млн руб., она снизилась на 22%. Если учесть, что в первом квартале 2015 года средняя стоимость предложения составляла 8,1 млн руб., годовая отрицательная динамика по рынку в целом усилилась более чем в два раза, подсчитали в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Больше всего в средней цене предложения потеряли за прошлый год коттеджи – они подешевели на 31,9%, до 29,9 млн руб. Для сравнения: за 2015-й им, напротив, удалось прибавить в стоимости 12% и достигнуть отметки 43,9 млн руб. в первом квартале 2016 года.
Средняя цена предложения дуплексов снизилась за год чуть меньше – на 30,6%, до 8,6 млн руб., однако их ценовая динамика тоже изменилась с положительной на отрицательную. Похожая ситуация произошла с таунхаусами, которые сейчас выставляют на продажу в среднем за 10,5 млн руб. против 12,2 млн руб. в первом квартале 2016 года, то есть на 14% дешевле.
Не избежали снижения стоимости и участки без подряда (УБП) со средним ценником 2,3 млн руб. – это на 11,5% меньше значений начала 2016 года (2,6 млн руб.). Динамика стоимости УБП осталась отрицательной, однако ощутимо замедлилась по сравнению с темпами 2015-го.
За отчетный период подорожало только малоэтажное жилье (МЖД): его цена предложения выросла на 9,3%, в среднем до 5,9 млн руб. Также МЖД стало единственным форматом, сменившим за год отрицательную ценовую динамику на положительную, уточняется в сообщении.