Маленькие квартиры в ближнем Подмосковье подешевели на 4% за год – «Мир квартир»

Новые квартиры площадью до 32 кв. м в городах ближнего Подмосковья за прошедший год подешевели в среднем на 4%, говорится в сообщении портала «Мир квартир».

Из 15 городов ближнего пояса, вошедших в исследование, квадратный метр подешевел с мая 2016 года в 12 населенных пунктах. А средняя стоимость лота упала в 13 городах.

Средний «малый квадрат» в ближнем Подмосковье потерял 3,8%, а общая цена «однушки» до 32 кв. м и студии стала дешевле в среднем на 4,7%.

Существенней всего квадратный метр «полегчал» в Балашихе (–8,4%), Химках (–8,1%) и Красногорске (–7,8%). Более 7% потеряли Котельники (–7,4%) и Королев (–7,1%).

Удалось немного прибавить Долгопрудному и Лыткарино – здесь цена стала выше на 1,4% и 1,1% соответственно. Люберцы тоже удержались от падения (+0,2%).

Средняя стоимость квартир до 32 кв. м в Красногорске снизилась на 9,1%. Котельники стали доступней на 9%. Химки подешевели на 8,5%, Железнодорожный – на 6,9%, Балашиха – на 6,5%.

Незначительно выросла стоимость предложения в Реутове (+1,1%) и Видном (+0,7%).

По стоимости квартир в рекордсменах ближнего пояса Подмосковья оказался Реутов, где за «малогабаритный квадрат» в среднем придется заплатить 116 тыс. руб. Далее идут традиционно дорогие города с большими объемами строительства – Красногорск и Химки, где метры стоят практически одинаково: 114,5 тыс. руб. – в Красногорске и 114,3 тыс. руб. – в Химках. На четвертое место вышел западный «спутник» столицы – Одинцово с ценой 112,3 тыс. руб. Замыкает пятерку дорогих подмосковных метров сателлит, расположенный к востоку от МКАД, – цена «квадрата» в Люберцах составила 111,2 тыс. руб.

Самые бюджетные метры среди городов ближней зоны отыскались в Подольске – 84,7 тыс. руб, Железнодорожном – 86,8 тыс. руб., Балашихе – 87,2 тыс.. руб., Лобне – 90,6 тыс. руб. и Видном – 91,2 тыс. руб.

Места в топе по средней стоимости лота распределились несколько иначе. На первую строчку вышел Красногорск, где средняя стоимость малогабаритки составила 3,4 млн руб. , а Реутов оказался только на втором месте – 3,37 млн руб. Третья позиция вплотную приблизилась ко второй, а четвертая – к третьей: купить маленькую квартиру в Котельниках можно в среднем за 3,367 млн руб., в Химках – за 3,365 млн руб. Люберцы остаются на пятом месте с показателем 3,16 млн руб.

Самыми недорогими оказались квартиры в Видном – средняя стоимость лота составила 2,3 млн руб., отмечается в сообщении. Затем идут Железнодорожный – 2, 41 млн руб. и Подольск – 2,45 млн руб. Четвертое место от конца сохранила за собой Лобня – 2,53 млн руб. В замыкающих, потеснив Балашиху, утвердилось Лыткарино – 2,56 млн руб.