Спрос на квартиры на рынке аренды Москвы продолжает снижаться: в апреле 2017 года он уменьшился на 2,5%, по сравнению с мартом. Предложение квартир за аналогичный период упало на 3,03%, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Аренда».
«В апреле общий спрос оказался ниже предложения на 26,5%. Не увидели мы в этом году и активного рынка сезонной аренды. В этом году предложения «на лето» на рынок фактически не выходили», – комментирует директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.
В наиболее востребованных нанимателями ценовых диапазонах спрос на квартиры вновь оказался ниже предложения. Максимальный спрос на квартиры, так же как и максимальное предложение, пришлись на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в месяц. В этом диапазоне спрос был ниже предложения на 37%.
Предложение в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб. составило 59,57%. Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. предлагалось 13,18%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. – 21,45%.
Спрос же на квартиры в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб. в месяц составил 51,37% от общего спроса, на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. – 12,38%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. – 28,78%.
Традиционно наиболее востребованными в апреле 2017 года были однокомнатные квартиры. При этом спрос на однокомнатные квартиры был ниже предложения на 19%. Спрос на двухкомнатные квартиры в апреле также был значительно ниже предложения, на 34%.
В апреле 2017 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ВАО (20,09%), минимальное – в ЦАО (5,74%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса и элитных в апреле традиционно наблюдалось в ЦАО (24,02%), минимальное – в ЮВАО (3,15%) и ВАО (3,94%).
В апреле 2017 года средняя стоимость квартир экономкласса составила: однокомнатных – 29,54 тыс. руб.; двухкомнатных – 37,37 тыс. руб.; трехкомнатных – 44, 57 тыс. руб. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и класса де-люкс составила: однокомнатных – 47,08 тыс. руб.; двухкомнатных – 71,77 тыс. руб.; трехкомнатных – 103,19 тыс. руб.; от четырех комнат и выше – 120,62 тыс. руб.