Программа реновации готова к принятию большинством игроков – СМИ

Накануне второго чтения профильного законопроекта о реновации Москвы Госдума, Белый дом и мэрия достигли консенсуса, полностью согласовав пакет поправок, пишет «Коммерсантъ».

Комитет по транспорту и строительству утвердил поправки ко второму чтению за четыре часа до слушаний. Свести пришлось 144 поправки от депутатов и правительства, заявил глава комитета Евгений Москвичев, причем 90% предложений было учтено полностью или частично.

Среди существенных дополнений и нововведений в поправках — вопросы оформления и использования земли в рамках реновации. Так, для реализации решений о реновации проект разрешает готовить документацию по планировке территории без учета ранее утвержденной, причем новое утверждение заменит старое. Чиновник мэрии говорит, что такой механизм будет использоваться, когда для реновации квартала потребуются дополнительные площадки под дома, социальные объекты или благоустройство.

«Например, в пределах квартала, подпадающего под реновацию, есть свободный участок, где по ранее принятому проекту планировки предполагалось строительство, скажем, магазина шаговой доступности, но после застройки новым жильем в рамках программы реновации здесь важнее построить парковку или детсад. Это положение в случае принятия проекта закона облегчит работу властям»,— рассчитывает собеседник издания.

В законопроекте также говорится, что проекты планировки и проекты межевания территории могут дополняться документами, установленными московскими актами. По словам источника издания, изменение и дополнение проекта межевания — сугубо технический вопрос, и он никак не должен повлиять на оформление земли частными лицами.

Поправки также позволяют готовить проектную документацию, получать разрешение на строительство и строить еще до образования земельного участка, если эта земля московская или госсобственность на нее не разграничена и если она не граничит с федеральными или частными участками. Без оформления сервитута или предоставления земли в пользование, если она московская или неразграниченная, разрешается строить и объекты инженерной инфраструктуры — их перечень и порядок выдачи разрешений будет определять Москва.

«Это должно сократить сроки строительства,— утверждает собеседник газеты.— Для оформления всего пакета документации потребуется в среднем два-три года, а мэрия заявила, что обещает строить дома в рамках программы реновации за два года».

Законопроект позволит вовлекать под строительство домов для переселенцев неиспользуемые земли промзон, отмечает собеседник издания. Так проект предполагает, что для реализации решений о реновации документация по планировке может быть утверждена и в отношении территории, где ранее не предполагалась комплексная застройка. Но в первую очередь будут задействованы те промзоны, где участки частично или полностью принадлежат городу, и там, где частные собственники согласны вовлечь в оборот свои земли под строительство нового жилья, пишет газета со ссылкой на слова чиновника.