Экс-владелец «Мортона» Александр Ручьев построит два жилых комплекса в Москве - СМИ

Группа компаний «Основа» бывшего владельца компании «Мортон» Александра Ручьева запускает два первых жилых проекта, пишут «Ведомости» со ссылкой на управляющего партнера компании Олега Колченко.

Первый, общей площадью более 20 тыс. кв. м, по его словам, будет построен в Текстильщиках (около 18 тыс. кв. м – жилье). Об этом проекте знает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-новостроя», которая участвовала в приобретении участка. Инвестиции составят около 1,5 млрд руб., компания планирует приступить к строительству в октябре, говорит Колченко.

Второй проект – многофункциональный комплекс на 38 тыс. кв. м на Садовом кольце (на пересечении ул. Академика Сахарова и Садовой-Спасской). Здесь «Основа» выступит девелопером и соинвестором. Этот проект градостроительно-земельная комиссия Москвы в марте одобрила фирме «Фениксстрой», связанной с «Основой», говорит чиновник мэрии. Строительство предполагается начать в следующем году, оно может обойтись в 4,5 млрд руб., говорит Колченко.

«Основу» осенью 2016 года создали выходцы из группы «Мортон», одного из крупнейших застройщиков жилья в России: ее основной владелец Александр Ручьев и топ-менеджеры Колченко и Егор Храмов. Ручьев продал «Мортон» акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву (вскоре компания вошла в ПИК). Столичный девелопер объяснял это возникшими у «Мортона» сложностями с согласованием проектов в мэрии, а Ручьев – выгодным предложением. Бизнесмен говорил, что в сфере строительства достиг всего, чего хотел.

Теперь «Основа» ищет площадки под небольшие жилые проекты бизнес-класса, уже согласованные с мэрией Москвы, рассказывал в начале года партнер «Основы». Это первые жилые проекты Ручьева после продажи «Мортона». На девелопмент жилья придется 20–30% портфеля «Основы», говорит Колченко, она планирует строить не более 100 тыс. кв. м жилья в год. Другие направления «Основы» – стартапы, финансы, управление коммерческой недвижимостью, пишет газета.