Структура, связанная с золотодобывающей компанией «Полюс», хочет купить бизнес-центр «Красина, 3» (около 12 тыс. кв. м), расположенный в Пресненском районе Москвы, пишут»Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам переговоров. По их словам, сделка может быть закрыта до конца лета.
Представители «Полюса» и Colliers International, которую собеседники «Ведомостей» называют консультантом сделки, от комментариев отказались. Запрос в ЗАО «Финансово-промышленная группа «Юнион» (владелец комплекса) остался без ответа, пишет газета.
Покупатель готов заплатить за бизнес-центр около 3,6 млрд руб., уверяют два источника. Средняя ставка аренды в аналогичном офисном комплексе сейчас около 27 000 руб. за 1 кв. м в год, говорит управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Окупаемость инвестиции может составить почти 17 лет, подсчитал он: выгоднее было арендовать объект надолго.
Компания, близкая к «Полюсу», покупает «Красина, 3» для себя, поэтому она может позволить заплатить больше, чем если бы она приобретала его как инвестицию, объясняет источник, близкий к одной стороне сделки.