Москвичи покупают квартиры большей площади не за свои деньги – ГК «А101»

В московском регионе на рынке жилья установилось два разнонаправленных движения спроса. Сокращается средняя площадь квартиры по сделкам без привлечения ипотечных кредитов, то есть за свои собственные деньги люди стали приобретать меньшие по площади квартиры, говорится в сообщении ГК «А101». К такому выводу специалисты компании пришли, подводя итоги первого полугодия на основании анализа собственных сделок и сделок по Московскому региону по выпискам ДДУ.

Так, в первом полугодии 2017 года средняя площадь покупки квартиры без привлечения ипотечных средств составила 47,3 кв. м, что на 6% ниже, чем в первом полугодии 2016 года, когда средняя площадь сделки была 50,3 кв. м.

При этом, в случае привлечения кредитных средств, средняя площадь сделки, наоборот, увеличивается, и в первом полугодии 2017 году она составила 58 кв. м. Напомним, что в первом полугодии 2016 года площадь сделки равнялась 56,4 кв. м.

Общерыночную тенденцию подтверждают и продажи ГК «А101». Увеличение средней площади сделки в первом полугодии 2017 году составило 4,5% по сделкам с ипотекой, средний бюджет увеличился на 5,2%. Важно отметить, что ни первоначальный взнос, ни ежемесячный платеж по ипотечным сделкам практически не изменился: первоначальный взнос вырос лишь на 1%, а ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на мало ощутимые 0,2%.

«Согласно статистике ЦБ, с 1 июня 2016 г по 1 июня 2017 года средняя ставка накопительно с начала года по ипотеке снизилась с 12,4% до 11,4%. Таким образом, снижение ставки на 1% приводит к росту средней площади сделки на 5%. В случае снижения к концу текущего года средней ставки до 10,5%, можно ожидать рост средней площади сделки по ипотеке еще на 5%», - резюмирует руководитель управления аналитики и оценки ГК «А101» Дмитрий Цветов, слова которого приводятся в сообщении.