Самые дорогие новостройки в Москве расположены у метро «Чистые пруды», «Смоленская» и «Фрунзенская» - «Мир квартир»

Самые дорогие новостройки в Москве, без учета высшего ценового сегмента, расположены около крупного пересадочного узла Басманного района – станции «Чистые пруды» – «Сретенский бульвар» – «Тургеневская», говорится в сообщении портала «Мир квартир». 

Специалисты компании составили Топ-10 станций московского метрополитена, где расположены дорогие новостройки. В рейтинг попали два пересадочных узла на Бульварном кольце, семь станций на Садовом и метро «Фрунзенская» в Хамовниках.

«При составлении рейтинга принимались во внимание новостройки, находящиеся в непосредственной близости от той или иной станции метро. При этом не учитывались объекты, относящиеся к высшему ценовому сегменту, – предупреждает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Именно поэтому в Топ-10 не вошло большинство станций метро центральной части города, где либо возводится только элит-класс, либо вообще нет места под новое строительство».

Список возглавил крупный пересадочный узел Басманного района – станции «Чистые пруды» – «Сретенский бульвар» – «Тургеневская» благодаря комплексам апартаментов, расположенным в реконструированных доходных домах. Средняя стоимость «квадрата» в окрестностях Чистопрудного и Сретенского бульваров составила 572,2 тыс. руб., средняя стоимость лота – 58,7 млн руб.

Второе место заняла расположенная на Садовом кольце станция метро «Смоленская». Сюда подходит знаменитый Арбат, отсюда разбегаются не менее знаменитые арбатские переулки с баснословно дорогой недвижимостью, но на внешней стороне Садового кольца есть несколько новостроек, квартиры в которых вписываются в бизнес-класс. Средний «квадрат» в окрестностях «Смоленской», если исключить «элитку»,стоит 476,9 тыс. руб., средняя стоимость лота составляет 43,2 млн руб.

Третье место у станции «Фрунзенская», которая обязана своим попаданием в рейтинг в первую очередь благодаря расположенному неподалеку микрорайону «Садовые кварталы», где есть предложения не только элитного, но и бизнес-сегмента. Средняя цена квадратного метра новостроек у «Фрунзенской» составляет 472,5 тыс. руб., средняя стоимость квартиры – 39,7 млн руб.

На четвертой позиции метро «Маяковская», где на внешней стороне Садового кольца расположены квартал «Сады Пекина», «Клубный дом на Тверской» и другие новостройки. Квадратный метр в районе Триумфальной площади стоит 452,6 тыс. руб., а купить квартиру можно за 41,2 млн руб.

Пятое место занимает связка «Трубная» – «Цветной бульвар», где есть несколько новостроек с квартирами бизнес-класса, например, ЖК KaretnyPlaza или «Дом на Цветном». Средняя цена метра в окрестностях трех бульваров составляет 431,9 тыс. руб., среднее предложение стоит 40,2 млн руб.

Шестое место у станции «Сухаревская» («Клубный дом на Сретенке» и другие), где за метр в среднем придется заплатить 420,9 тыс. руб., и 35,4 млн руб. целиком за квартиру.

Седьмая позиция еще у одной станции, расположенной на Садовом кольце, – «Таганской», где цена квадратного метра немногочисленных новостроек среднего сегмента составляет 407,5 тыс. руб., а средний лот стоит 41,7 млн руб.

Далее идут еще три станции Кольцевой линии – «Курская», «Белорусская» и «Павелецкая». Неподалеку от «Чкаловской», связанной переходом с «Курской», расположен МФК RoyalHouseonYauza. Погоду на «Белорусской» делают ЖК «Лесная, 6», ЖК «Суббота». Главная новостройка «Павелецкой» – жилой квартал I'M. Цены за квадратный метр в последней тройке рейтинга – 402,8 тыс. руб. на «Курской», 360,4 тыс. руб. на «Белорусской», 318,8 тыс. руб. на «Павелецкой». Средняя стоимость предложения – 39,2 млн руб., 34,5 млн руб. и 17,5 млн руб. соответственно.