Продам коммерческую недвижимость за 420 000 000

Площадь: 6050 м²
Метро Фабричная

Адрес: Московская область, Раменский, г. Раменское, 100-й Свирской Дивизии улица, д.1

Продам склад -  готовый арендный бизнес в г. Раменское (МО, 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе). Возможность получать пассивный доход с первого дня владения. Окупаемость от 7 до 14 лет(т.к. давно уже непроисходило повышения цен). Объект состоит из части офисного здания ~1550 м2, и цеха ~4550 м2 высотой от 9м.(разделен на блоки, каждый из которых имеет свою въездную группу). Вакантных площадей нет - все арендаторы надежные, самый "молодой" арендатор заехал около 2.5 лет назад. В течение последний 3 лет была проведена глубокая реконструкция, налажена система обслуживания. Удобная транспортная доступность. В цехе своя подстанция на 630 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Есть потенциал для развития и увеличения арендных площадей. Также имеются вспомогательные некапитальные строения общей площадью ~500м2. Общая территория заводского комплекса огорожена, отдельные КПП со шлагбаумом и КПС с турникетом и СКУДом. Продажа от юрлица, в собственности которого этот имущественный комплекс находится более 20 лет.

На карте: Московская область, Раменский, г. Раменское, 100-й Свирской Дивизии улица, д.1