Продам помещение свободного назначения за 254 000 000

Площадь: 635.1 м²
Метро Октябрьская
10 мин./пешком
Адрес: Москва, Ленинский пр-кт., 11 с1

Продаётся помещение с СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте! В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г. Арендатор - сетевая клиника бизнес-класса, продающая, устанавливающая и обслуживающая специализированное оборудование для слухопротезирования • Договор заключен в конце января 2025г. на 7 лет • Безусловная ежегодная индексация - 5% • МАП - 1 400 000 руб. + КУ + парковка Первая линия домов, витринные окна, отдельный вход с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик • Площадь всего помещения - 635,1 кв.м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278,9 кв.м.) • Стоимость помещения - 254 000 000 руб. • В собственности физлиц, полную стоимость показываем Бывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт класса А, действующие системы вентиляции и кондиционирования DAIKIN • Планировка - смешанная • Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - от 2,15 до 2,35 м, • Выделенная электрическая мощность - 100 кВт • Парковка наземная - 1 м/м во дворе + доп. м/места днём (по согласованию с советом жильцов дома) + муниципальные парковки на прилегающих улицах Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный пока объекта Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00 AFY-901087502

Этаж|этажность: 1|-  

На карте: Москва, Ленинский пр-кт., 11 с1