Продам помещение свободного назначения за 84 900 000

Площадь: 567.6 м²
Метро Октябрьская
10 мин./пешком
Адрес: Москва, Ленинский пр-кт., 11 с1

Продаётся помещение с СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте! В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г. Арендатор - сетевая школа танцев премиум-уровня (только для женщин) • Договор заключен в конце 2024г. на 5 лет с пролонгацией • Безусловная ежегодная индексация - 5% • МАП - 520 000 руб. + КУ + парковка • В настоящее время арендатором в помещении производится высококачественный ремонт Первая линия домов, витринные окна, отдельный вход с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик • Площадь помещения - 567,6 кв.м. • Помещение состоит из двух частей: отдельного входа с улицы площадью - 17,5 кв.м. на первом этаже и помещения в высоком полуподвале (фактически цоколе с окнами-приямками) площадью 550,1 кв.м. • Стоимость помещения - 85 000 000 руб. • В собственности физлиц, полную стоимость показываем Идёт обновление действующих систем вентиляции, кондиционирования и пожаротушения • Планировка - смешанная • Высота потолков - до 3,3 м • Выделенная электрическая мощность - 100 кВт • Парковка наземная во дворе в дневное время (по согласования с советом жильцов дома) + муниципальные парковки на прилегающих улицах Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный пока объекта Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00 AFY-901087503

На карте: Москва, Ленинский пр-кт., 11 с1