Сдам помещение свободного назначения за 172 890

Новостройка 2025г.
Площадь: 87 м²
Метро Ольховая
15 мин./транспортом
Адрес: Москва, Троицкая ул, 3к1

Помещение расположено на первой линии, хорошо просматривается с дороги и находится рядом с действующим входом во двор дома, что обеспечивает дополнительный пешеходный трафик . Рядом уже открылись и успешно работают ключевые арендаторы — аптека «Горздрав» и супермаркет «Дикси» .КЛЮЧИ ПОЛУЧЕНЫ. Помещение готово к передаче.О помещении:Площадь: 87 кв. м — достаточно пространства для большинства бизнес-форматов.Помещение пристроенное, что позволяет открыть любой вид бизнесаРасстояние до учреждений позволяет получить лицензию на алкогольПолностью свободная планировка, ни одного пилона. Любая конфигурация под ваши целиВыделенная мощность 26 квтВход: Отдельный с фасада, работающий независимо от графика работы жилой части дома .Расположение: Первая линия, витринные окна выходят на пешеходный бульвар и дорогу .Планировка: Свободная, гибкая — можно эффективно зонировать пространство под любые задачи .Высота потолков: 3.6 метра — создаёт ощущение воздуха и премиальности, даёт возможность установки антресолей или высокого оборудования.Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены (электричество, отопление, водоснабжение, канализация) .Рекомендация под общепит:Помещение имеет технические решения, подходящие для организации общественного питания, включая возможность установки профессиональной вытяжки (под жир и запахи) и выделенную электрическую мощность .Главное преимущество — трафик у входа во двор:Помещение расположено рядом с проходной во двор дома, через которую ежедневно проходят все жители корпуса. Это обеспечивает максимально возможный пешеходный трафик в локации. Витрина и вывеска будут на виду у каждого, кто входит и выходит из дома. Первая линия у дороги добавляет автомобильный трафик.Окружение и соседи:В непосредственной близости уже работают:«Дикси» — продуктовый супермаркет, генерирующий ежедневный поток.«Горздрав» — известная аптечная сеть, привлекающая целевую аудиторию.

требуется залог   коммунальные услуги входят в стоимость   тип сделки: прямая аренда  

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|15   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Троицкая ул, 3к1