Сдам офис за 3 200 000

Площадь: 917.7 м²
Метро Калужская
12 мин./пешком
Адрес: Москва, Обручева ул, 30/1 2

Офис 917,7 кв. м (по BOMA; 835 кв. м по БТИ) в субаренду — полностью готов к въезду с 1 ноября 2026 года. Изолированный блок с отдельным входом из лифтового холла.Пространство и планировка <strong>Open space</strong> — рассчитан на 90–100 рабочих мест (без учёта кабинетов). <strong>9 отдельных помещений</strong> — можно использовать как кабинеты или переговорные. <strong>Технические и бытовые зоны</strong>: серверная, кухня, 2 санузла, гардеробная. <strong>Изолированность</strong>: отдельный вход, полная автономность блока — подходит для компании, которой важна приватность и контроль доступа.Оснащение и комфорт <strong>Полностью укомплектован мебелью</strong> — не нужно тратиться на закупку. <strong>Живые растения в кадках</strong> — готовое озеленение, плюс к атмосфере и имиджу офиса. <strong>Возможность договора на хозяйственное обслуживание</strong> — упрощает операционные задачи арендатора.Финансовые условия <strong>В ставку включено</strong>: аренда (в т. ч. НДС), эксплуатационные расходы (OPEX), аренда имущества внутри офиса, услуги штатных озеленителей. <strong>Коммунальные платежи (электроэнергия)</strong> — оплачиваются отдельно по индивидуальному счётчику. <strong>Обеспечительный платёж</strong>: 1 месяц арендной платы. <strong>Парковка</strong>: необходимое количество машино?мест на территории БЦ — условия согласовываются индивидуально.Важные опции <strong>Варианты аренды</strong>: можно взять всю площадь 917,7 кв. м либо рассмотреть вторую изолированную часть офиса — 1 529 кв. м (подробности — в отдельном объявлении). <strong>Готовность к заезду</strong>: с 01.11.2026.

требуется залог   коммунальные услуги входят в стоимость   тип сделки: прямая аренда  

Тип здания: бизнес-центр   класс БЦ: A+   Этаж|этажность: 5|8   вход в помещение: общий  

На карте: Москва, Обручева ул, 30/1 2