«БЕСТ-Новострой»: в «старой» Москве продолжает сокращаться объем предложения новостроек комфорт-класса

На рынке новостроек Московского региона в июне средняя цена кв. метра выросла на 2% к маю и составила 543,4 тыс. рублей. А средний ценник лота составляет 32,1 млн рублей – тоже +2% к майским показателям. Темпы роста цен примерно одинаковы третий месяц подряд, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в июне объем предложения продолжает стабильно сокращаться – как и в мае, на 3% до 19,4 тыс. лотов. Общая площадь лотов в продаже в июне равнялась 881,2 тыс. кв. м, что на 2% меньше, чем месяцем ранее. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 14% в лотах и на 9% - в кв. метрах.

Предложение новостроек бизнес-класса в июне выросло на 2% в лотах и в метрах. На данный момент в бизнес- и комфорт-классе фиксируется одинаковое количество лотов в продаже: по 19,4 тыс. штук. Но метраж лотов бизнес-класса в экспозиции больше: по итогам июня – 1275,1 тыс. кв. метров. По сравнению с прошлым июнем в лотах отмечен рост предложения на 1%, в площади – сокращение на 1%.

В премиальных новостройках отмечен рост предложения на 6% к майским показателям – до 1,5 тыс. лотов. Общий метраж лотов премиального сегмента в продаже вырос на 5% до 174,1 тыс. кв. метров. За год объем предложения вырос на 29% в лотах и на 21% - в метрах. Как мы уже отмечали, это произошло за счет вывода новых объемов в продажу за последние 12 месяцев.

В элитных новостройках Москвы объем предложения продолжает сокращаться: минус 6% к маю в лотах до 0,7 тыс. штук и минус 5% в площади – до 93,4 тыс. кв. метров. По-прежнему фиксируется очень большой разрыв с объемами предложения годичной давности: по сравнению с прошлым июнем количество лотов на экспозиции выросло на 83%, а общая экспонируемая площадь – на 46%.

В комфорт-классе с начала года средневзвешенные показатели цены кв. м и бюджета выросли на 5,6% и 7,3% соответственно. Средняя цена метра за июнь выросла в пределах 1% до 354,4 тыс. рублей, «средний» лот подорожал на 2% до 16,1 млн рублей.

В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра выросла в июне на 2% до 509,9 тыс. рублей, а средняя стоимость лота увеличилась также на 2% до 33,6 млн рублей.

В премиум-классе в июне снова отмечен наибольший рост средневзвешенной цены метра среди всех классов новостроек: на 3% за месяц до 1000,9 тыс. рублей. Средняя стоимость лота составила 113,1 млн рублей – плюс 2% к майским показателям.

Элитные новостройки подорожали менее, чем на 1% - средняя стоимость кв метра по итогам июня достигла 1932,2 тыс. рублей. Средняя стоимость лота в этом классе выросла примерно на 1% до 247,2 млн рублей.