Более 7 тыс. кв. метров недвижимости в центре Москвы признаны самостроем

В первом полугодии 2024 года суды разных инстанций вынесли около 30 решений о сносе самовольных построек в центре города. В результате незаконные объекты будут демонтированы, а историческим зданиям вернут первоначальный облик, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

«Самовольные постройки не только портят архитектурный вид центра столицы, но и представляют опасность для горожан, так как часто возводятся с нарушением норм и правил. С начала 2024 года по искам департамента суды разных инстанций признали самостроем 28 объектов общей площадью свыше 7,7 тысячи квадратных метров в ЦАО. В числе решений есть и такие, которые позволят вернуть исторический облик объектам культурного наследия», – рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Самостроями могут быть признаны объекты, которые возведены без необходимой документации, на земельном участке, не отведенном для этих целей, или с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, напоминается в сообщении. Чаще всего в центре столицы собственники зданий проводят незаконную реконструкцию, в результате которой появляются новые помещения – мансарды, пристройки, подвалы, дополнительные этажи. Выявлением объектов самостроя занимаются специалисты Государственной инспекции по недвижимости города Москвы, которые с помощью современных технологий определяют расположение незаконных построек.

Например, Арбитражный суд города Москвы признал самостроем новые помещения на улице Большая Никитская в Замоскворечье. Собственник реконструировал здание, в результате появились пристройка, подвал и надстройка общей площадью более 800 квадратных метров. Это здание 1900 года постройки является историческим памятником – «Дом, в котором при участии Ленина В.И. в 1906 году на заседании лекторской группы при МК РСДРП обсуждались итоги Декабрьского вооруженного восстания в Москве». При этом работы выполнены без получения разрешительной документации.

Еще один пример – здание в Басманном районе, где в результате незаконной реконструкции появились дополнительные помещения площадью почти 700 квадратных метров – пристройки, подвал, антресоль и мансарда. Работы ответчики провели без получения разрешительной документации. Как установила экспертиза, проведенная в ходе рассмотрения иска города, в ходе работ искажен облик объекта культурного наследия федерального значения. Здание, расположенное по адресу: улица Покровка, дом 40б, входит в ансамбль «Городская усадьба Шувалова, XVIII–XIX вв.». В результате памятникам в Замоскворечье и Басманном районе вернут исторический облик.