Наличный расчет, кредитные средства и рассрочка являются сегодня наиболее популярными способами покупки квартир после отмены госпрограммы массовой льготной ипотеки, говорится в сообщении Российской Гильдии Риэлторов (РГР) со ссылкой на результаты проведенного опроса агентств недвижимости.
Согласно результатам опроса, после отмены программы льготной ипотеки наиболее предпочтительными схемами финансирования при покупке жилья стали 100%-й наличный расчет, о популярности которого рассказали 64,7% участников опроса. На втором месте – кредитные средства (21,6%). Отмечается, что высокий рейтинг кредитам отдан вследствие заключения ипотечных сделок, одобренных еще во втором квартале, то есть по сниженным ставкам. На третьем месте – рассрочка (4,9%), на четвертом – сертификаты (4,9%), на пятом – обменные сделки (3,9%).
В качестве сертификатов риелторы отметили в большинстве случаев использование материнского капитала для покупки жилья, а также по программам расселения аварийного жилья, молодым семьям, сиротам, северные сертификаты, в частности ЯМАО и ХМАО, и так называемые сертификаты, выдаваемые в целях переселения населения с тех территорий, которые затрагивают действия СВО, в частности Курский, Херсонский, Харьковский и др.
Как отмечают в Российской Гильдии Риэлторов, в 4-м квартале 2024 года доля ипотеки может еще больше сократиться из-за высоких ставок и использования банками лимитов, отпущенных по специальным ипотечным программам для определенных групп населения. И на более высокое место выйдет рассрочка от застройщика, если она будет выгодна для покупателя по ежемесячным платежам и по срокам.
«Понижательная волна в развитии локальных рынков недвижимости, скорее всего, затронет как 4-й квартал 2024 г так и 1-й квартал 2025 года. Только темпы снижения удержания цен, а также балансирование показателей между спросом и предложением каждый рынок «пройдет» по-своему», – считают в комитете РГР по аналитике.