Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов обратился в Банк России с инициативой запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под «экстремально низкие проценты»: 8–10%, пишут «Известия».
«В последние месяцы на российском рынке недвижимости наблюдается тенденция к появлению новых инструментов выдачи ипотеки под заведомо заниженные проценты. Согласно публичным акциям ряда банков, они предлагают своим клиентам ипотечные кредиты под 8–10% с расчетом на реструктуризацию через пять лет», — говорится в документе (есть в распоряжении «Известий»).
При этом в случае изменения ключевой ставки банки получают право повысить размер выплат по ипотеке.
Это может привести к росту числа дефолтов по кредиту с последующей потерей недвижимости или залога, говорится в документе.
Фактически банки получают право пересматривать ставку на протяжении всего срока кредитования, который может составлять и 30 лет. Однако не все могут понимать эти финансовые риски. Это напоминает историю с валютными ипотечниками, чей долг со скачком на валютном рынке разом вырос почти вдвое. Таких людей были тысячи. И многие из них оказались неспособны погасить такой кредит, отметил депутат.
В Центробанке изданию сообщили, что получили обращение депутата, оно будет рассмотрено в установленном порядке.
«Мы рассчитываем, что купировать непрозрачные, высокорискованные схемы, которые подогревают рост цен на недвижимость, поможет Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года», — пояснили в пресс-службе регулятора.
- Чем застройщики заменят льготную ипотеку