ООО «Проект-девелопмент» стало победителем организованных ДОМ.РФ торгов по продаже участка на 349 га в рабочем поселке Лесной в подмосковном городе Пушкино, пишут «Ведомости».
При стартовой цене лота в 1,12 млрд руб. ООО согласилось заплатить за него на 12 млн руб. больше.
По словам консультантов, «Проект-девелопмент» связан со складским девелопером PNK Group, который в этом году провел ребрендинг и теперь называется UIN Group.
Компания является одним из крупнейших российских девелоперов складской недвижимости. В ее портфеле 44 логопарка, сейчас в стадии строительства у нее находится около 5 млн кв. м недвижимости.
Помимо земельного участка лот включает в себя 96 объектов недвижимости общей площадью 31 056 кв. м. Это здания бывшего советского предприятия радиосвязи «Радиоцентр №1». Сейчас он не функционирует.
На этой территории UIN Group построит крупный логистический парк, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты.
Потенциал участка, по оценкам экспертов, позволяет возвести там 1–1,1 млн кв. м складов. Инвестиции для реализации нового логопарка будут существенные, признают консультанты.
При текущей стоимости строительства объектов класса А итоговая стоимость реализации составит 66–71 млрд руб., подсчитал директора по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игоря Кротенкова. Директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев говорит о 45–65 млрд руб.
