На фоне высокой ключевой ставки застройщики, вероятно, могут заморозить часть проектов, заявила генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева в ходе онлайн-конференции на www.irn.ru «Итоги 2023 года на рынке жилья: главные события и прогнозы» в четверг, 7 декабря.
«Изменение ключевой ставки также ведет к изменениям условий проектного финансирования для застройщиков. В результате мы можем ожидать замораживание части проектов на некоторое время или же особенных условий для застройщиков, которые участвуют в программах по развитию города (в частности, реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ)», - считает эксперт.
По данным Екатерины Ломтевой, по итогам II квартала 2023 г. объем выведенных в продажу корпусов на 61% выше показателя I квартала 2023 г. По сравнению со вторым кварталом 2022 г. выведенная во II квартале 23-го на рынок площадь квартир и апартаментов меньше на 16% (со II кв. 2021 года – на 20,7%).
«Таким образом, наблюдается сокращение вывода новых корпусов», - заключила эксперт.
Она напомнила, что максимально активный с точки зрения вывода новых проектов на рынок период пришелся на 2021 год, с того времени объем выведенных корпусов в продажу в Москве сокращается.
- Ключевая ставка 15% не страшна рынку новостроек
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|
| WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| EVO | г. Реутов | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
| Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 1 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | 4 кв. 2025 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2024 г. | Студии, 2-6-комнатные квартиры |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|
| WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Новогодние скидки на квартиры! |
| EVO | г. Реутов | Старт продаж новых корпусов! |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Старт продаж! |
| Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | Только в декабре квартиры со скидками до 10% |
| Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Выгода до 6 млн руб. |
| Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Дополнительная скидка 3% |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Скидка 10% + 3%! |
| Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Скидка 10% + 3%! |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка 10% + 3%. |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 10% и дополнительные 3%! |
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидка 10% + дополнительные 3%. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
