Входящая в холдинг «Нацпроектстрой» компания «Дороги и мосты» (ранее – «Мостотрест») учредила фирму «Специализированный застройщик (СЗ) «Примеро», пишут «Ведомости».
По словам одного из партнеров компании, «Дороги и мосты» уже передала СЗ «Примеро» несколько участков в районе Южное Медведково – примерно 13 га на ул. Вилюйской, а также на ул. Молодцова.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Полярная 25 | Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково | 1-3-комнатные квартиры площадью 40 - 87 м2 |
Эти участки, находящиеся в промзоне «Южное Медведково № 51», включены в программу комплексного развития территорий (КРТ), которая предполагает строительство там жилья и коммерческой недвижимости, напоминает основатель bnMAP.pro и компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова.
Размер участков позволяет возвести там порядка 500 000 кв. м жилья и объектов инфраструктуры, подсчитал директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев. Директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев говорит о 300 000–400 000 кв. м, из которых 200 000–300 000 кв. м придется на квартиры, а еще 100 000 кв. м – на коммерческие объекты.
По подсчетам экспертов инвестиции в проект составят 50–65 млрд руб.
Альтернативным сценарием может стать развитие площадки под объекты light industrial (для нужд легкой промышленности) – тогда там получится разместить 180 000–250 000 кв. м, считает Чернядьев. Инвестиции в такой проект он оценивает в 20–30 млрд руб.
Освоение всей площадки, по мнению Трубачева, займет 8–10 лет.