В последние два года представители стран СНГ заметно реже приобретают жилье в столице. По данным агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», если в самые благоприятные периоды доля покупателей-мигрантов в сделках купли-продажи жилья на рынке Москвы достигала 5-7% от общего количества, то сегодня не превышает 1-1,5%. После начала СВО многие жители стран ближнего зарубежья передумали строить свою жизнь в столице, сообщается в пресс-релизе агентства.
Эксперты выделили три ключевых причины подобного тренда. Во-первых, чаще всего мигранты переезжали в Москву, чтобы получить гражданство и остаться в столице навсегда. Однако теперь многие из них боятся, что после получения российского паспорта они либо их дети, родственники попадут под призыв и окажутся в армии.
Во-вторых, отпугнул специалистов из соседних стран рост курса доллара, который снизил их зарплаты в валютном эквиваленте и сделал их менее конкурентоспособными.
«В-третьих, с учетом бурного роста цен на жилую недвижимость в последние 2-3 года квартиры в Москве сегодня просто не по карману многим жителям республик СНГ. Продав жилье у себя в стране, они не всегда могут приобрести даже полноценную однокомнатную квартиру в столице», – рассказала Екатерина Никитина, руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы».
Самыми активными мигрантами-покупателями квартир в Москве за последние годы были и остаются сегодня жители Азербайджана, Кыргызстана и Узбекистана.
«Данная категория покупателей жилья довольно специфическая. Они в основном держатся вместе, стараются любые жизненные вопросы решать с помощью родственников, знакомых, этнических организаций. В Москве, например, даже существуют отдельные агентства недвижимости, которые оказывают услуги по поиску объектов только своим соотечественникам», — отметила Екатерина Никитина.
Добавив, что картина с малой долей покупателей из числа жителей республик СНГ на рынке жилья Москвы, вероятнее всего, не отражает ситуацию по России в целом. В других регионах, где стоимость квадратных метров заметно ниже, доля такого рода покупателей недвижимости может быть заметно выше.
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9% в мае! |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. в мае! |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | Скидка до 9%! |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3% |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 15% |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20% |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Скидки до 7% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидки до 20%! |