Минимальная площадь студий в новостройках Новой Москвы составляет сегодня 20 кв. м, максимальная — 30,2 кв. м, выяснили в компании Plus Development совместно с bnMAP.pro. Речь идет о проектах, которые будут полностью сданы в течение 2025-2027 гг., сообщается в пресс-релизе Plus Development.
На сегодняшний день среднее значение по рынку студий – около 25 кв м. Однако этот показатель будет расти, считает коммерческий директор компании Plus Development Елена Тарасова. И дело здесь не только в том, что власти Москвы запретили строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 «квадратов».
«Важно понимать, что сегодня также меняются запросы покупателей: им все чаще нужны именно просторные варианты. Да, некоторое время назад россияне охотно покупали студии в 25 и даже 19-20 «квадратов», стремясь получить отдельное жилье по минимальной цене. Однако уже сейчас стало понятно, что в таких «квартирах» невозможно жить комфортно. Интерес к «микроквартирам» теряют и инвесторы: их будет сложнее выгодно перепродать. Впрочем, увеличивать размер студий девелоперы начали еще год-полтора назад», – объясняет Елена Тарасова.
При этом компактные качественные варианты по-прежнему будут на пике спроса, поскольку с отменой льготной ипотеки стоимость покупки становится еще более актуальной. Другое дело, что это должны быть лоты с максимально функциональными планировочными решениями и площадью, которая обеспечит комфортное проживание одного-двух человек.
Аналитики Plus Development также проанализировали другие типы квартир в новостройках. Так, в Новой Москве средняя площадь однокомнатной квартиры сегодня достигает 40 кв. м. Средний показатель для двухкомнатных — порядка 80 кв. м.
В среднем по Москве размер квартиры сегодня составляет около 55 кв. м.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Детали | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 22 - 89 м2 |