Девелопер Radius Group может сдать в аренду строящийся в селе Белый Раст в Подмосковье индустриальный парк «Северные врата» на 270 000 кв. м интернет-ритейлеру Ozon, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказали три консультанта, работавших со сторонами потенциальной сделки. По их словам, договор между компаниями пока не подписан, но переговоры находятся на высокой стадии. Предполагается, что сделка пройдет по схеме build-to-suit, т. е. Radius Group возведет этот комплекс конкретно под заказ клиента. Вводить логопарк планируется в три этапа, полностью он будет готов к 2029 г.
Инвестиции в строительство основатель телеграм-канала Skladexpert Александр Перфильев оценивает в 12,1–13,5 млрд руб. Партнер NF Group Константин Фомиченко называет цифры 7–8 млрд руб. Ставка аренды в «Северных вратах», по его словам, может составлять 9500–10 000 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов. Региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко говорит о 10 000–11 000 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, ежегодные затраты маркетплейса на новый склад составят 2,56–2,97 млрд руб.
