Продажи новостроек в Москве в сентябре просели вдвое по сравнению с прошлым годом

В сегменте жилой недвижимости в сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 6 367 ДДУ, что на 27,1% выше августа текущего года (5 008 ДДУ). При этом к сентябрю 2023 года (13 590 ДДУ) зафиксировано снижение 53,2%, а к аналогичному месяцу 2022 года (7 675 ДДУ) показатель уменьшился на 17%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Всего сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 10 171 договор долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 17,3% превосходит показатель августа текущего года (8 673 ДДУ). В годовом выражении отмечается снижение к сентябрю 2023 года (18 402 ДДУ) на 44,7%, а к аналогичному периоду 2022 года (10 493 ДДУ) число регистраций первичных договоров сократилось на 3,1%.

«Сентябрь традиционно предполагает повышенную деловую активность на рынке недвижимости. Несмотря на внушительный уровень ставки кредитования и изменения банками условий ипотеки, в том числе семейной, направленные действия застройщиков по поддержанию спроса на рынке первичной недвижимости способствовали увеличению показателей зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Более того, этот рост соответствует аналогичной динамике августа-сентября последних лет (2021-2024), когда в среднем показатели регистрации сделок с квартирами увеличивались на 28,4% за месяц, а суммарно в жилом и нежилом фонде - на 16,5%», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

По итогам третьего квартала общее число зарегистрированных ДДУ (30 350) сопоставимо с первым кварталом (30 088 ДДУ), но ниже на 21,8%, чем в апреле-июне (38 812). Показатель оформленных сделок с квартирами (18 709 ДДУ) снизился на треть ко второму кварталу (27 071 ДДУ), однако превышает итоги января-марта на 4,5% (17 909 ДДУ). В то же время коммерческий сегмент в квартальном разрезе показал минимальные колебания.

Всего в январе-сентябре 2024 года в Москве зарегистрировано 99 250 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 12,9% уступает показателю аналогичного периода прошлого года (113 970 ДДУ) и на 4,5% превосходит результат 2022 года (95 005 ДДУ).

По итогам 9 месяцев число зарегистрированных сделок с квартирами (63 689 ДДУ) снизилось на 19,9% к прошлому году (79 543 ДДУ) и на 2,7% меньше аналогичного периода 2022 года (65 484 ДДУ).

В коммерческом сегменте в январе-сентябре число зарегистрированных договоров (35 561 ДДУ) превышает аналогичные показатели прошлых лет. Зафиксирован рост на 3,3% к 2023 году (34 427 ДДУ) и на 20,5% к 2022 году (29 521 ДДУ).