Специалисты Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают увеличение числа запросов на долгосрочный найм жилья в Москве с начала лета: в июне по отношению к показателям апреля и мая зафиксирован рост на 20%, за две недели июля еще +5%. Для сравнения – в первой половине июля спрос на 10% выше, чем был в тот же период 2023 г., и на те же 10% выше, чем был в январе 2024 г., говорится в пресс-релизе компании.
«В условиях круглогодичного дефицита ликвидных объектов экономкласса арендаторы стараются успеть найти подходящий вариант уже задолго до наступления периода осенней деловой активности. Стандартный высокий сезон в секторе аренды по традиции начинался во второй половине августа, но уже второй год мы наблюдаем сдвиг сроков: в прошлом году он открылся в июле, в этом году в июне. В этих обстоятельствах говорить о восстановлении предложения не приходится: и хотя с начала года экспозиция незначительно расширилась – на 1,8%, в годовом выражении она стала меньше на 33,9%», – отметила Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Что касается стоимости, в наиболее востребованном сегменте – экономклассе – с начала года цены в среднем выросли примерно на 5%, но увеличение усредненных показателей происходит в основном за счет скорого ухода из экспозиции наиболее доступных по цене и ликвидных лотов.
«Такие квартиры сдаются буквально за несколько часов. Конкретные объекты не дорожают, поскольку собственники предпочитают избежать простоя своих лотов и быстро их сдать», – добавила эксперт.
По подсчетам аналитиков Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», усредненная арендная ставка 1-комнатной квартиры на массовом рынке «старой» Москвы в этом году выросла на 1,5% и сейчас составляет 49,65 тыс. руб. Найм среднестатистической двушки с начала года подорожал на 11,5% – до 67,82 тыс. руб.
Сегодня в общем составе предложения найма 33,5% занимают 1-комнатные квартиры; почти столько же – 33,2% – 2-комнатные; на трешки и многокомнатные приходятся 23,9%; комнаты составляют 9,4%.
