РБК: вторую башню «Империя» в «Москва-Сити» может достроить Renaissance

Компания Renaissance Development рассматривает возможность покупки второй очереди башни «Империя» на участке № 4 в деловом центре «Москва-Сити», пишут РБК со ссылкой на двух консультантов на рынке недвижимости, работавших с данным объектом.

По словам источников издания, сейчас обсуждаются различные аспекты возможной сделки, но конкретные соглашения пока не подписаны. В случае закрытия транзакции Renaissance Development получит участок с недостроенным комплексом (на данный момент готова подземная парковка на 34 тыс. кв. м) и, скорее всего, займется его завершением. РБК направил запрос в компанию.

Башня «Империя» (203,2 тыс. кв. м) — 60-этажный небоскреб, который включает в себя офисную часть, апартаменты и торговую галерею. Само здание было введено в эксплуатацию в 2011 году. Между собственниками «Империи» (бизнесменами Олегом Гранкиным и Павлом Фуксом, которые владели объектом 50% на 50%) ранее произошел корпоративный конфликт. В этот спор вмешалась группа Solvers Олега Малиса: в интервью «Ведомостям» бизнесмен рассказывал, что компания предложила приобрести проект. «Вначале выкупили часть Гранкина и буквально две недели назад закончили сделку с Фуксом. Теперь мы владеем около 80 тыс. кв. м непроданных площадей в деловом комплексе «Империя», нам принадлежит новый проект, прилегающий к башне», — пояснял он.

Строительством второй очереди «Империи» планировал заняться входивший в группу девелопер Solvers Estate, но планы не были реализованы. В 2017 году участники рынка рассказывали, что площадки в «Москва-Сити», принадлежащие Solvers Estate и ее партнеру, были выставлены на продажу. Речь шла о второй очереди «Империи» и площадке № 20, на которой предполагается строительство многофункционального комплекса площадью свыше 170 тыс. кв. м. Тогда покупателей на них так и не нашли.

С тех пор проект второй «Империи» не был завершен до конца, но параметры его изменились. По данным государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, сейчас на участке площадью 1,3 га разрешено строительство 118,5 тыс. кв. м недвижимости. Башня будет включать в себя два офисных здания на 58,8 тыс. и 26,2 тыс. кв. м, а также парковку. По данным Росреестра, сейчас собственник недостроенного комплекса не зарегистрирован.

Участок под комплексом находится в долгосрочной аренде у АО «Флэйнер-Сити», чьи владельцы не раскрываются. Генеральным директором этой структуры с 2021 года является Сергей Четвериков. Он же возглавляет и компанию «Сити-девелопмент», основной владелец которой, по данным СПАРК, — «Юэсэм сити», чьи владельцы скрыты.