За два месяца продажи новостроек в Москве просели вдвое

В августе 2024 года в сегменте жилой недвижимости Москвы было зарегистрировано 5 008 договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), что на 31,7% меньше результата июля текущего года (7 334 ДДУ). При этом к августу 2023 года (11 501 ДДУ) снижение составило 56,5%, а к аналогичному месяцу 2022 года (6 866 ДДУ) показатель уменьшился на 27,1%, говорится в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Москве.

Напомним, в июле число ДДУ в Москве, по данным столичного Росреестра, сократилось на 29,9% по сравнению с предыдущим июнем. Таким образом, по сравнению с июнем 2024 года, когда было зарегистрировано 10 469 ДДУ, число договоров сократилось в два раза.

На рынке нежилой недвижимости столицы в августе зарегистрировано 3 665 ДДУ, что на 12,2% меньше результата предыдущего месяца (4 172 ДДУ). По сравнению с августом 2023 года (4 885 ДДУ) показатель снизился на 25%, а к аналогичному месяцу 2022 года (2 505 ДДУ) рост составил 46,3%.

В общей сложности в отношении жилой и нежилой недвижимости в августе 2024 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 8 673 договоров долевого участия в строительстве, что на 24,6% меньше июля текущего года (11 506 ДДУ). Снижение также отмечается и в годовом выражении — по сравнению с августом 2023 года (16 386 ДДУ) показатель сократился на 47,1%, а по отношению к аналогичному периоду 2022 года (9 371 ДДУ) число регистраций первичных договоров уменьшилось на 7,5%.

«При отсутствии значительных изменений в структуре цены и сохранении высокого уровня ставки показатели первичного рынка недвижимости в августе текущего года продолжили инерционное снижение. По числу зарегистрированных ДДУ август сопоставим с февралем текущего года, когда было оформлено 8,7 тыс. договоров. Тем не менее за счет высоких летних показателей число регистраций за 8 месяцев уступает прошлому году только 6,8%», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Всего в январе-августе 2024 года в Москве зарегистрировано 89 079 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 6,8% уступает максимальным показателям аналогичного периода прошлого года (95 568 ДДУ), однако на 5,4% превосходит 8 месяцев 2022 года (84 512 ДДУ).

По результатам 8 месяцев число зарегистрированных сделок с квартирами (57 322 ДДУ) сократилось на 13,1% к прошлому году (65 953 ДДУ) и стало сопоставимо (0,8%) с уровнем 2022 года (57 809 ДДУ). В то время как коммерческий сегмент в январе-августе (31 757 ДДУ) демонстрирует рост на 7,2% к 2023 году (29 615 ДДУ) и на 18,9% к 2022 году (28 703 ДДУ), что превышает аналогичные данные за 8 месяцев не только прошлого рекордного года, но и всех предыдущих лет.