По предварительным данным Центробанка, прирост ипотеки в январе замедлился до умеренных 0,6% с 2,9% в декабре 2023 года, что в целом соответствует динамике января 2023 года (+0,6%).
Выдано ипотеки на 275 млрд руб. (по предварительным данным), что почти в три раза меньше, чем в декабре 2023 года (785 млрд руб.), но в целом соответствует уровню января 2023 года (282 млрд руб.).
Выдачи ипотеки с господдержкой сократились до 189 млрд с 655 млрд руб. в декабре, в том числе по «Льготной ипотеке» до 58 млрд с 280 млрд руб., а по «Семейной ипотеке» –до 102 млрд с 284 млрд рублей.
Выдачи рыночной ипотеки также уменьшились, но не так значительно (предварительно на 35%, до 86 млрд руб.).
Для января характерно снижение ипотечных выдач из-за длинных праздников, однако в 2024 году замедление связано еще и с ужесточением условий по ипотеке с господдержкой. В особенности это коснулось «Льготной ипотеки», где с 23.12.2023 первоначальный взнос был повышен с 20 до 30%, а максимальный размер кредита сокращен до 6 млн руб. для всех регионов. Кроме того, по всем программам господдержки был снижен размер возмещения для банков на 0,5 п.п.
Дополнительное влияние могли оказать рост ставок по рыночной ипотеке, а также ужесточение макропруденциальной политики Банка России (в частности, с 01.01.2024 надбавки к коэффициентам риска применяются к льготным ипотечным кредитам с LTV 70+), говорится в материалах Банка России.
Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!
Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.
Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%
ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.
Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!