Темпы роста выдачи ипотеки в России замедлились, говорится в обзоре Центрального банка «О развитии банковского сектора», опубликованном на его официальном сайте.
«По предварительным данным, темпы роста ипотеки замедлились до более сбалансированных 0,7% 6 после ажиотажных 3,1% в июне. Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в два раза, до 356 млрд с 788 млрд руб. в июне. Тем не менее сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки», - отмечается в обзоре.
Выдачи ипотеки с господдержкой сократились почти в четыре раза – до 179 млрд с 679 млрд руб. в июне. Но июльские цифры по госпрограммам также недостаточно показательны из-за того, что, с одной стороны, выдавались льготные кредиты, договор по которым заключен до 01.07.24 по старым правилам, а с другой – измененная «Семейная ипотека» заработала только после 11.07.24, отмечается в сообщении. Поэтому оценивать эффект от изменения условий госпрограмм пока рано.
Выдачи рыночной ипотеки, наоборот, ускорились (+61%, до 177 млрд с 110 млрд руб. в июне), частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые 1–5 лет за счет завышения стоимости квартиры.
«Банк России неоднократно заявлял о рисках таких схем для заемщиков и сейчас прорабатывает изменения в регулировании для их снижения», - говорится в обзоре регулятора.