«Инком»: больше всего вторичных объектов сегодня предлагается в ЦАО Москвы

По статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» в числе локаций с наибольшим объемом предложения на вторичном рынке жилья Москвы Пресненский район, где на продажу выставлены 3,07 тыс. квартир, Хамовники (2,46 тыс.), Тверской (1,87 тыс.), Хорошево-Мневники (1,79 тыс.), Раменки (1,76 тыс.) и Даниловский (1,69 тыс.). Такие данные во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» на www.irn.ru привел руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев.

Как отметил эксперт, на массовом рынке в настоящее время покупателей немного, и при наличии большого количества квартир в экспозиции цена будет сползать, так как это единственный инструмент привлечения покупателя и реализации недвижимости. Также при высоком уровне наполнения рынка предложением продавцы охотнее обсуждают торг с потенциальными покупателями: если какой-то продавец отказывается торговаться, то в данном случае это его проблема, а покупателя ждет множество аналогичных объектов, где продавцы готовы к диалогу.

«Но большое количество объектов в экспозиции может также свидетельствовать о низком спросе в локации из-за каких-либо недостатков этого района. Это если говорить о массовом рынке. Но при анализе объема предложения в целом статистика показывает, что больше всего вторичных объектов сегодня предлагается в ЦАО Москвы», - заключил Денис Васильев.

По данным «Метриум», максимальная экспозиция квартир на вторичном рынке Москвы зафиксирована в Раменках (2449 лотов) и Пресненском районе (2362 лота), сообщил в свою очередь во время онлайн-конференции управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. «Это престижные районы, и собственники здесь часто выставляют дорогое жилье на несрочную продажу. Соответственно, конкуренция здесь далеко не всегда приводит к снижению цен», - объяснил эксперт.