В июле объем выданных ипотечных кредитов составил 76,8 тысяч кредитов на 349,9 млрд руб., что на 55% ниже, чем в прошлом месяце и на 47%, чем в июле 2023 года, говорится в сообщении Frank RG, опубликованном на его официальном сайте.
Снижение объема выдачи обусловлено завершением «Льготной ипотеки на новостройки» с 1 июля 2024 года, модификацией условий по «Семейной ипотеке» (возраст ребенка в семье не должен превышать 6 лет), и «IT-ипотеке» (отмена действия программы в Москве, Санкт-Петербурге, повышение ставки с 5% до 6%, снижение кредитного лимита по программе с 18 млн до 9 млн рублей), а также ростом ставок по рыночным программам до заградительного уровня 20% и более после повышения ключевой ставки до 18%, отмечается в сообщении.
Средний размер выдаваемого ипотечного кредита в июле вырос на 3% по отношению к июню 2024 года и достиг максимального значения 4,6 млн руб. В наибольшей степени средний чек вырос по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке», показатели достигли максимальных значений 6,5 млн руб. и 10,9 млн руб. соответственно, что на 24% и 18% больше, чем месяцем ранее.
Результатом отмены «Льготной ипотеки» стали значительные изменения в структуре выданных ипотечных кредитов, отмечается в сообщении: доля первичного рынка снизилась на 29 п.п. к июню 2024 года до 23%, а доля готового жилья, напротив, выросла до 52%, что на 27 п.п. выше, чем в прошлом месяце, доля ИЖС снизилась на 9 п.п. по отношению к прошлому месяцу и составила 5%.